Prix immobilier m2 Alleyrac (43150).
Le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1219 €, variant de 663 € à 2509 €. Le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 957 € à 2965 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alleyrac.
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Quel est le prix médian au m² Alleyrac ?
Appartement
Prix m² médian 1630 €de 957 € à 2965 €Maison
Prix m² médian 1219 €de 663 € à 2509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alleyrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.2 € à 5.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 12.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Alleyrac.
Le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1219 €, avec une fourchette de 663 € à 2509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1219 €) = 119496 euros. Le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 957 € à 2965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1630 €) = 86380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alleyrac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1219 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 1630 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alleyrac (43150)
- Alleyrac (43150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.31%, Alleyrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alleyrac s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alleyrac compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alleyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 41 retraités (33%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alleyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alleyrac s'établit à 32.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alleyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alleyrac de 42 m2 | 17-06-2026 | Alleyrac | 92 064€ | 2 192€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 68 m2 | 10-06-2026 | Alleyrac | 65 076€ | 957€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Alleyrac de 132 m2 | 04-06-2026 | Alleyrac | 179 388€ | 1 359€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 86 m2 | 28-05-2026 | Alleyrac | 137 256€ | 1 596€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 105 m2 | 23-05-2026 | Alleyrac | 155 715€ | 1 483€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 63 m2 | 22-05-2026 | Alleyrac | 75 348€ | 1 196€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Alleyrac de 32 m2 | 17-05-2026 | Alleyrac | 71 840€ | 2 245€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 57 m2 | 15-05-2026 | Alleyrac | 65 379€ | 1 147€ | 57 m2 |
Alleyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 47 rue langlade à Le Monastier-sur-Gazeille | 221 000 € | 135 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du verdier haut à Le Monastier-sur-Gazeille | 95 000 € | 89 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 2 pièce(s) - 48 m2 | 13-11-2025 | 75 rue saint jean à Le Monastier-sur-Gazeille | 159 700 € | 48 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 138 m2 | 14-10-2025 | 19 rte du pont de l estaing à Le Monastier-sur-Gazeille | 296 400 € | 138 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 4 pièce(s) - 104 m2 | 13-10-2025 | 33 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 92 000 € | 104 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-10-2025 | 7 rte de pradelles à Le Monastier-sur-Gazeille | 37 000 € | 40 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 3 pièce(s) - 48 m2 | 02-10-2025 | 20 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 86 000 € | 48 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-10-2025 | 101 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 160 000 € | 70 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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