Prix immobilier m2 Le Monastier-sur-Gazeille (43150).
Le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour une maison est de 1348 €, variant de 511 € à 2663 €. Le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour un appartement est de 1507 €, avec des estimations allant de 894 € à 2774 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Monastier-sur-Gazeille.
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Quel est le prix médian au m² Le Monastier-sur-Gazeille ?
Appartement
Prix m² médian 1507 €de 894 € à 2774 €Maison
Prix m² médian 1348 €de 511 € à 2663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Monastier-sur-Gazeille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.9 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.4 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Le Monastier-sur-Gazeille.
Le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour une maison est de 1348 €, avec une fourchette de 511 € à 2663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1348 €) = 132112 euros. Le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour un appartement est de 1507 €, avec des estimations allant de 894 € à 2774 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1507 €) = 79881 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Monastier-sur-Gazeille avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour une maison est de 1348 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Monastier-sur-Gazeille pour un appartement est de 1507 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Monastier-sur-Gazeille (43150)
- Le Monastier-sur-Gazeille (43150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Le Monastier-sur-Gazeille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Monastier-sur-Gazeille s'élève à 1 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 250 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille compte 1 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 923 maisons individuelles (78%)
• 254 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 761 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 255 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 163 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Monastier-sur-Gazeille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 702 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (3%)
• 617 retraités (34%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Monastier-sur-Gazeille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Monastier-sur-Gazeille s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Monastier-sur-Gazeille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Monastier-sur-Gazeille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 42 m2 | 17-06-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 92 064€ | 2 192€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 68 m2 | 10-06-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 65 076€ | 957€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Le Monastier-sur-Gazeille de 132 m2 | 04-06-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 179 388€ | 1 359€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 86 m2 | 28-05-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 137 256€ | 1 596€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 105 m2 | 23-05-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 155 715€ | 1 483€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 63 m2 | 22-05-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 75 348€ | 1 196€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Le Monastier-sur-Gazeille de 32 m2 | 17-05-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 71 840€ | 2 245€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Le Monastier-sur-Gazeille de 57 m2 | 15-05-2026 | Le Monastier-sur-Gazeille | 65 379€ | 1 147€ | 57 m2 |
Le Monastier-sur-Gazeille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 47 rue langlade à Le Monastier-sur-Gazeille | 221 000 € | 135 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du verdier haut à Le Monastier-sur-Gazeille | 95 000 € | 89 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 2 pièce(s) - 48 m2 | 13-11-2025 | 75 rue saint jean à Le Monastier-sur-Gazeille | 159 700 € | 48 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 5 pièce(s) - 138 m2 | 14-10-2025 | 19 rte du pont de l estaing à Le Monastier-sur-Gazeille | 296 400 € | 138 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 4 pièce(s) - 104 m2 | 13-10-2025 | 33 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 92 000 € | 104 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-10-2025 | 7 rte de pradelles à Le Monastier-sur-Gazeille | 37 000 € | 40 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 3 pièce(s) - 48 m2 | 02-10-2025 | 20 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 86 000 € | 48 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-10-2025 | 101 rue saint pierre à Le Monastier-sur-Gazeille | 160 000 € | 70 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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