Prix immobilier m2 Blesle (43450).
Le prix moyen au m² Blesle pour une maison est de 1294 €, variant de 434 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Blesle pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 649 € à 2983 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blesle.
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Quel est le prix médian au m² Blesle ?
Appartement
Prix m² médian 1450 €de 649 € à 2983 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 434 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blesle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 6.3 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.1 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Blesle.
Le prix moyen au m² Blesle pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 434 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126806 euros. Le prix moyen au m² Blesle pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 649 € à 2983 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1450 €) = 76873 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blesle avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blesle pour une maison est de 1294 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blesle pour un appartement est de 1450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blesle (43450)
- Blesle (43450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.96%, Blesle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blesle s'élève à 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blesle compte 583 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 530 maisons individuelles (91%)
• 49 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 318 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 152 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 113 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blesle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 225 retraités (35%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blesle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blesle s'établit à 43.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blesle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blesle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blesle de 68 m2 | 17-06-2026 | Blesle | 102 816€ | 1 512€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Blesle de 141 m2 | 11-06-2026 | Blesle | 269 028€ | 1 908€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Blesle de 133 m2 | 08-06-2026 | Blesle | 178 752€ | 1 344€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Blesle de 39 m2 | 30-05-2026 | Blesle | 35 607€ | 913€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Blesle de 147 m2 | 26-05-2026 | Blesle | 128 919€ | 877€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Blesle de 119 m2 | 18-05-2026 | Blesle | 186 711€ | 1 569€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Blesle de 140 m2 | 12-05-2026 | Blesle | 338 660€ | 2 419€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Blesle de 40 m2 | 06-05-2026 | Blesle | 70 480€ | 1 762€ | 40 m2 |
Blesle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-10-2025 | 5471 le bedonda à Blesle | 220 000 € | 105 m2 | 2896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-09-2025 | 5154 rue de la bonale à Blesle | 88 250 € | 84 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 114 m2 | 10-09-2025 | 5465 bousselargues à Blesle | 113 000 € | 114 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 87 m2 | 20-08-2025 | 5147 rue de la bonale à Blesle | 45 000 € | 87 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 3 pièce(s) - 100 m2 | 01-08-2025 | 5115 rue des anglais à Blesle | 95 000 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-07-2025 | 5387 vc le vallat à Blesle | 55 000 € | 108 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 160 m2 | 11-07-2025 | NaN rue edouard chatillon à Blesle | 135 000 € | 160 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-04-2025 | 5168 rue de la bonale à Blesle | 80 000 € | 90 m2 | 239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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