Prix immobilier m2 Rauret (43340).
Le prix moyen au m² Rauret pour une maison est de 1208 €, variant de 549 € à 2455 €. Le prix moyen au m² Rauret pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 591 € à 2407 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rauret.
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Quel est le prix médian au m² Rauret ?
Appartement
Prix m² médian 1263 €de 591 € à 2407 €Maison
Prix m² médian 1208 €de 549 € à 2455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rauret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 4.4 € à 4.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Rauret.
Le prix moyen au m² Rauret pour une maison est de 1208 €, avec une fourchette de 549 € à 2455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1208 €) = 118409 euros. Le prix moyen au m² Rauret pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 591 € à 2407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1263 €) = 66941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rauret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rauret pour une maison est de 1208 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rauret pour un appartement est de 1263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rauret (43340)
- Rauret (43340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.58%, Rauret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rauret s'élève à 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rauret compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rauret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 73 retraités (36%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rauret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rauret s'établit à 33.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rauret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rauret de 119 m2 | 20-06-2026 | Rauret | 124 831€ | 1 049€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Rauret de 42 m2 | 11-06-2026 | Rauret | 62 832€ | 1 496€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Rauret de 112 m2 | 02-06-2026 | Rauret | 118 272€ | 1 056€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Rauret de 50 m2 | 28-05-2026 | Rauret | 83 450€ | 1 669€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Rauret de 141 m2 | 21-05-2026 | Rauret | 290 883€ | 2 063€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Rauret de 143 m2 | 13-05-2026 | Rauret | 142 285€ | 995€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Rauret de 140 m2 | 08-05-2026 | Rauret | 293 860€ | 2 099€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Rauret de 36 m2 | 04-05-2026 | Rauret | 69 588€ | 1 933€ | 36 m2 |
Rauret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landos de 3 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la fontaine à Landos | 80 000 € | 94 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landos de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-09-2025 | 2 rue de la vicairie à Landos | 99 000 € | 110 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landos de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-07-2025 | 23 rte du haut allier à Landos | 95 000 € | 85 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 5 pièce(s) - 180 m2 | 23-07-2025 | 2 rue des tilleuls à Landos | 152 000 € | 180 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 2 pièce(s) - 61 m2 | 10-06-2025 | 3 imp de la combette à Landos | 45 000 € | 61 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-04-2025 | 6 imp de la garde à Landos | 67 000 € | 50 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-04-2025 | 6 imp de la garde à Landos | 67 000 € | 50 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 5 pièce(s) - 120 m2 | 25-04-2025 | 1 rte du soleil à Landos | 47 000 € | 120 m2 | 486 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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