Prix immobilier m2 Solignac-sur-Loire (43370).
Le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour une maison est de 1721 €, variant de 758 € à 3086 €. Le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 790 € à 2382 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Solignac-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Solignac-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1286 €de 790 € à 2382 €Maison
Prix m² médian 1721 €de 758 € à 3086 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Solignac-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.1 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.1 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Solignac-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour une maison est de 1721 €, avec une fourchette de 758 € à 3086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1721 €) = 168682 euros. Le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 790 € à 2382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1286 €) = 68175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Solignac-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour une maison est de 1721 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Solignac-sur-Loire pour un appartement est de 1286 €.
Découvrir le marché immobilier sur Solignac-sur-Loire (43370)
- Solignac-sur-Loire (43370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 302 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.08%, Solignac-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Solignac-sur-Loire s'élève à 1 302 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Solignac-sur-Loire compte 644 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 571 maisons individuelles (89%)
• 73 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 520 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (7%)
• 82 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Solignac-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 531 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 349 retraités (27%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Solignac-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Solignac-sur-Loire s'établit à 43.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Solignac-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Solignac-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Solignac-sur-Loire de 147 m2 | 17-06-2026 | Solignac-sur-Loire | 210 651€ | 1 433€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sur-Loire de 83 m2 | 10-06-2026 | Solignac-sur-Loire | 118 192€ | 1 424€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sur-Loire de 52 m2 | 03-06-2026 | Solignac-sur-Loire | 60 112€ | 1 156€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sur-Loire de 127 m2 | 31-05-2026 | Solignac-sur-Loire | 143 002€ | 1 126€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sur-Loire de 116 m2 | 23-05-2026 | Solignac-sur-Loire | 299 280€ | 2 580€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sur-Loire de 52 m2 | 20-05-2026 | Solignac-sur-Loire | 44 408€ | 854€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sur-Loire de 150 m2 | 18-05-2026 | Solignac-sur-Loire | 156 150€ | 1 041€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sur-Loire de 74 m2 | 13-05-2026 | Solignac-sur-Loire | 115 292€ | 1 558€ | 74 m2 |
Solignac-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-12-2025 | 3 le martouret à Cussac-sur-Loire | 266 500 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 22 rue du four à Cussac-sur-Loire | 95 000 € | 90 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-10-2025 | 5 rue de la chapelle à Cussac-sur-Loire | 186 000 € | 94 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 8 le choumadou à Cussac-sur-Loire | 233 100 € | 88 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-09-2025 | 5 rue du val de loire à Cussac-sur-Loire | 100 000 € | 103 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-09-2025 | 4 les moutouzes à Cussac-sur-Loire | 175 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 131 m2 | 09-09-2025 | 4 imp de l oree du bois à Cussac-sur-Loire | 184 000 € | 131 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cussac-sur-Loire de 2 pièce(s) - 63 m2 | 01-08-2025 | 1 rte de saint christophe à Cussac-sur-Loire | 72 500 € | 63 m2 | 1052 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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