Prix immobilier m2 Beaulieu (43800).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €, variant de 576 € à 2732 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 742 € à 2395 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 1425 €de 742 € à 2395 €Maison
Prix m² médian 1701 €de 576 € à 2732 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.8 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €, avec une fourchette de 576 € à 2732 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1701 €) = 166680 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 742 € à 2395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1425 €) = 75541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (43800)
- Beaulieu (43800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.73%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 1 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 532 maisons individuelles (89%)
• 63 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (14%)
• 71 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaulieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 412 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 337 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (2%)
• 13 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à 38.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 73 m2 | 15-06-2026 | Beaulieu | 187 026€ | 2 562€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 118 m2 | 14-06-2026 | Beaulieu | 202 842€ | 1 719€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 97 m2 | 07-06-2026 | Beaulieu | 237 359€ | 2 447€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 122 m2 | 05-06-2026 | Beaulieu | 226 676€ | 1 858€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 46 m2 | 29-05-2026 | Beaulieu | 86 480€ | 1 880€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 54 m2 | 21-05-2026 | Beaulieu | 119 718€ | 2 217€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 30 m2 | 16-05-2026 | Beaulieu | 70 020€ | 2 334€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 89 m2 | 11-05-2026 | Beaulieu | 114 454€ | 1 286€ | 89 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 9007 rte de la ferrande à Rosières | 16 000 € | 40 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-10-2025 | 5604 chiriac à Rosières | 241 700 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 137 m2 | 30-10-2025 | 5525 bonnevialle à Rosières | 65 000 € | 137 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 2 pièce(s) - 36 m2 | 09-10-2025 | 9003 rte des granges à Rosières | 125 000 € | 36 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-10-2025 | 5243 blanhac à Rosières | 130 000 € | 110 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-09-2025 | 9002 bd des italiens à Rosières | 64 900 € | 58 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-09-2025 | 5010 la girine à Rosières | 217 100 € | 89 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 91 m2 | 19-09-2025 | 9011 rte de la ferrande à Rosières | 189 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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