Prix immobilier m2 Vielprat (43490).
Le prix moyen au m² Vielprat pour une maison est de 1283 €, variant de 570 € à 2589 €. Le prix moyen au m² Vielprat pour un appartement est de 1512 €, avec des estimations allant de 715 € à 2688 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vielprat.
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Quel est le prix médian au m² Vielprat ?
Appartement
Prix m² médian 1512 €de 715 € à 2688 €Maison
Prix m² médian 1283 €de 570 € à 2589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vielprat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.3 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Vielprat.
Le prix moyen au m² Vielprat pour une maison est de 1283 €, avec une fourchette de 570 € à 2589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1283 €) = 125772 euros. Le prix moyen au m² Vielprat pour un appartement est de 1512 €, avec des estimations allant de 715 € à 2688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1512 €) = 80161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vielprat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vielprat pour une maison est de 1283 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vielprat pour un appartement est de 1512 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vielprat (43490)
- Vielprat (43490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 56 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.09%, Vielprat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vielprat s'élève à 56 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (54%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vielprat compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vielprat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 actifs (21%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 36 retraités (64%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 5 au foyer (9%)
• 4 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vielprat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vielprat s'établit à 33.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vielprat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vielprat de 150 m2 | 21-06-2026 | Vielprat | 117 600€ | 784€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Vielprat de 110 m2 | 11-06-2026 | Vielprat | 128 150€ | 1 165€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Vielprat de 137 m2 | 06-06-2026 | Vielprat | 259 478€ | 1 894€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Vielprat de 124 m2 | 30-05-2026 | Vielprat | 200 632€ | 1 618€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Vielprat de 89 m2 | 25-05-2026 | Vielprat | 93 539€ | 1 051€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vielprat de 38 m2 | 20-05-2026 | Vielprat | 48 032€ | 1 264€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Vielprat de 52 m2 | 14-05-2026 | Vielprat | 82 576€ | 1 588€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Vielprat de 103 m2 | 10-05-2026 | Vielprat | 104 648€ | 1 016€ | 103 m2 |
Vielprat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Costaros de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 2 rue etroite à Costaros | 109 800 € | 96 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Costaros de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-11-2025 | 5 rue etroite à Costaros | 122 000 € | 95 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Costaros de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-09-2025 | 6 rue de la scierie à Costaros | 126 000 € | 120 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Costaros de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-04-2025 | 61 rte nationale 88 à Costaros | 280 000 € | 50 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Costaros de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-04-2025 | 61 rte nationale 88 à Costaros | 280 000 € | 75 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Costaros de 3 pièce(s) - 88 m2 | 06-12-2024 | 10 rue traversiere à Costaros | 135 000 € | 88 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Costaros de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2024 | 9 rte nationale 88 à Costaros | 30 000 € | 50 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Costaros de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-10-2024 | 30 rte nationale 88 à Costaros | 85 000 € | 85 m2 | 295 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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