Prix immobilier m2 Langeac (43300).
Le prix moyen au m² Langeac pour une maison est de 1295 €, variant de 499 € à 2459 €. Le prix moyen au m² Langeac pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 616 € à 2254 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langeac.
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Quel est le prix médian au m² Langeac ?
Appartement
Prix m² médian 1200 €de 616 € à 2254 €Maison
Prix m² médian 1295 €de 499 € à 2459 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langeac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 6.3 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 5.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Langeac.
Le prix moyen au m² Langeac pour une maison est de 1295 €, avec une fourchette de 499 € à 2459 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1295 €) = 126871 euros. Le prix moyen au m² Langeac pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 616 € à 2254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1200 €) = 63606 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langeac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langeac pour une maison est de 1295 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langeac pour un appartement est de 1200 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langeac (43300)
- Langeac (43300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 742 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Langeac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langeac s'élève à 3 742 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 430 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 622 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 563 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 779 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 491 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langeac compte 2 673 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 873 maisons individuelles (70%)
• 798 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 785 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 207 résidences secondaires (8%)
• 682 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Langeac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 142 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 424 retraités (38%)
• 138 étudiants et stagiaires (4%)
• 72 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langeac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langeac s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langeac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langeac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Langeac de 134 m2 | 16-06-2026 | Langeac | 353 894€ | 2 641€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Langeac de 141 m2 | 08-06-2026 | Langeac | 108 006€ | 766€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Langeac de 31 m2 | 05-06-2026 | Langeac | 27 497€ | 887€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Langeac de 109 m2 | 02-06-2026 | Langeac | 146 605€ | 1 345€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Langeac de 80 m2 | 28-05-2026 | Langeac | 123 440€ | 1 543€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Langeac de 125 m2 | 24-05-2026 | Langeac | 212 250€ | 1 698€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Langeac de 34 m2 | 22-05-2026 | Langeac | 51 748€ | 1 522€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Langeac de 101 m2 | 21-05-2026 | Langeac | 136 855€ | 1 355€ | 101 m2 |
Langeac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langeac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 8 rue lafayette à Langeac | 65 000 € | 70 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 1402 malsan à Langeac | 133 000 € | 106 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 21 av de lattre de tassigny à Langeac | 175 500 € | 110 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-11-2025 | 1162 av carnot à Langeac | 29 000 € | 43 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 6 pièce(s) - 210 m2 | 04-11-2025 | 1591 chadernac à Langeac | 170 000 € | 210 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 1 che de la vigerie à Langeac | 30 600 € | 70 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 110 m2 | 30-10-2025 | 3 rue alphonse daudet à Langeac | 280 000 € | 110 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langeac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-10-2025 | 2 rue marengo à Langeac | 57 600 € | 73 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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