Prix immobilier m2 Laval-sur-Doulon (43440).
Le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour une maison est de 1351 €, variant de 618 € à 2529 €. Le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 797 € à 3119 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laval-sur-Doulon.
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Quel est le prix médian au m² Laval-sur-Doulon ?
Appartement
Prix m² médian 1588 €de 797 € à 3119 €Maison
Prix m² médian 1351 €de 618 € à 2529 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laval-sur-Doulon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.9 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.3 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Laval-sur-Doulon.
Le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour une maison est de 1351 €, avec une fourchette de 618 € à 2529 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1351 €) = 132444 euros. Le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 797 € à 3119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1588 €) = 84188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laval-sur-Doulon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour une maison est de 1351 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laval-sur-Doulon pour un appartement est de 1588 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laval-sur-Doulon (43440)
- Laval-sur-Doulon (43440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 65 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.13%, Laval-sur-Doulon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laval-sur-Doulon s'élève à 65 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laval-sur-Doulon compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (94%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laval-sur-Doulon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (15%)
• 29 retraités (45%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laval-sur-Doulon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laval-sur-Doulon s'établit à 32.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laval-sur-Doulon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laval-sur-Doulon de 123 m2 | 18-06-2026 | Laval-sur-Doulon | 193 356€ | 1 572€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Laval-sur-Doulon de 125 m2 | 14-06-2026 | Laval-sur-Doulon | 140 875€ | 1 127€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-sur-Doulon de 103 m2 | 10-06-2026 | Laval-sur-Doulon | 94 039€ | 913€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-sur-Doulon de 141 m2 | 05-06-2026 | Laval-sur-Doulon | 400 581€ | 2 841€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Laval-sur-Doulon de 115 m2 | 30-05-2026 | Laval-sur-Doulon | 175 605€ | 1 527€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-sur-Doulon de 105 m2 | 24-05-2026 | Laval-sur-Doulon | 304 080€ | 2 896€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-sur-Doulon de 136 m2 | 20-05-2026 | Laval-sur-Doulon | 175 440€ | 1 290€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-sur-Doulon de 72 m2 | 18-05-2026 | Laval-sur-Doulon | 75 672€ | 1 051€ | 72 m2 |
Laval-sur-Doulon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-07-2025 | 5095 ceilhac à Saint-Didier-sur-Doulon | 70 000 € | 72 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-06-2025 | 5158 lugeastre bas à Saint-Didier-sur-Doulon | 25 000 € | 65 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-04-2025 | 5147 le viallard à Saint-Didier-sur-Doulon | 242 250 € | 120 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-04-2025 | 5147 le viallard à Saint-Didier-sur-Doulon | 242 250 € | 120 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-11-2024 | 80 le mas à Saint-Didier-sur-Doulon | 56 000 € | 56 m2 | 1241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-11-2024 | 80 le mas à Saint-Didier-sur-Doulon | 56 000 € | 56 m2 | 1241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-09-2024 | 5132 moissac bas à Saint-Didier-sur-Doulon | 120 000 € | 89 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-sur-Doulon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-06-2024 | 5120 estivarelles à Saint-Didier-sur-Doulon | 80 000 € | 90 m2 | 347 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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