Prix immobilier m2 Saint-Germain-Laprade (43700).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour une maison est de 2170 €, variant de 830 € à 3190 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 881 € à 2514 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-Laprade.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-Laprade ?
Appartement
Prix m² médian 1526 €de 881 € à 2514 €Maison
Prix m² médian 2170 €de 830 € à 3190 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-Laprade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.7 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.0 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-Laprade.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour une maison est de 2170 €, avec une fourchette de 830 € à 3190 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2170 €) = 212662 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 881 € à 2514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1526 €) = 80882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-Laprade avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour une maison est de 2170 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-Laprade pour un appartement est de 1526 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-Laprade (43700)
- Saint-Germain-Laprade (43700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 716 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.93%, Saint-Germain-Laprade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-Laprade s'élève à 3 716 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 373 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 564 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 844 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 565 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 496 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 232 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-Laprade compte 1 626 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 532 maisons individuelles (94%)
• 91 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 468 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (3%)
• 109 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-Laprade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 662 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (3%)
• 860 retraités (23%)
• 232 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 232 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-Laprade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-Laprade s'établit à 39.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-Laprade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laprade de 73 m2 | 21-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 184 325€ | 2 525€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laprade de 121 m2 | 13-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 359 007€ | 2 967€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laprade de 63 m2 | 11-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 110 943€ | 1 761€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laprade de 126 m2 | 10-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 170 982€ | 1 357€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laprade de 116 m2 | 06-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 121 220€ | 1 045€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laprade de 116 m2 | 02-06-2026 | Saint-Germain-Laprade | 116 000€ | 1 000€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laprade de 35 m2 | 26-05-2026 | Saint-Germain-Laprade | 36 330€ | 1 038€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laprade de 87 m2 | 20-05-2026 | Saint-Germain-Laprade | 265 785€ | 3 055€ | 87 m2 |
Saint-Germain-Laprade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du pont de la chartreuse à Brives-Charensac | 154 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 43 rue de charensac à Brives-Charensac | 102 200 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 5 rte de lyon à Brives-Charensac | 166 000 € | 70 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 03-11-2025 | 8 av pierre farigoule à Brives-Charensac | 77 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2025 | 8 imp du clos des ribeyres à Brives-Charensac | 213 700 € | 74 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 24-10-2025 | 2 imp belle plaine à Brives-Charensac | 97 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 16 rue des myosotis à Brives-Charensac | 197 900 € | 110 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-10-2025 | 22 rte du monteil à Brives-Charensac | 90 500 € | 86 m2 | Oui |
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