Prix immobilier m2 Pradelles (43420).
Le prix moyen au m² Pradelles pour une maison est de 1269 €, variant de 568 € à 2655 €. Le prix moyen au m² Pradelles pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 485 € à 2385 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Pradelles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Pradelles ?
Appartement
Prix m² médian 1192 €de 485 € à 2385 €Maison
Prix m² médian 1269 €de 568 € à 2655 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pradelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.0 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 12.3 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Pradelles.
Le prix moyen au m² Pradelles pour une maison est de 1269 €, avec une fourchette de 568 € à 2655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1269 €) = 124340 euros. Le prix moyen au m² Pradelles pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 485 € à 2385 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1192 €) = 63178 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pradelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pradelles pour une maison est de 1269 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pradelles pour un appartement est de 1192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pradelles (43420)
- Pradelles (43420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 576 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.08%, Pradelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pradelles s'élève à 576 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pradelles compte 527 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 433 maisons individuelles (82%)
• 94 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 212 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 93 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pradelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 201 retraités (35%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pradelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pradelles s'établit à 38.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pradelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pradelles de 148 m2 | 17-06-2026 | Pradelles | 180 856€ | 1 222€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Pradelles de 41 m2 | 15-06-2026 | Pradelles | 81 221€ | 1 981€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 132 m2 | 09-06-2026 | Pradelles | 322 608€ | 2 444€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 94 m2 | 07-06-2026 | Pradelles | 212 910€ | 2 265€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 32 m2 | 03-06-2026 | Pradelles | 41 056€ | 1 283€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 75 m2 | 03-06-2026 | Pradelles | 134 100€ | 1 788€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 147 m2 | 31-05-2026 | Pradelles | 76 734€ | 522€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Pradelles de 133 m2 | 25-05-2026 | Pradelles | 178 752€ | 1 344€ | 133 m2 |
Pradelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pradelles de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-09-2025 | 5001 rue du mazel à Pradelles | 206 350 € | 82 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 4 pièce(s) - 60 m2 | 28-07-2025 | 5063 pl du foirail à Pradelles | 58 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 9 pièce(s) - 64 m2 | 26-06-2025 | 5300 che de l enclos à Pradelles | 110 000 € | 64 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-06-2025 | 5034 av du puy à Pradelles | 17 650 € | 45 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pradelles de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-05-2025 | 5219 rue des penitents à Pradelles | 1 € | 35 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 6 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 5134 rue basse à Pradelles | 123 000 € | 108 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 6 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 5134 rue basse à Pradelles | 123 000 € | 108 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-04-2025 | 5232 av de langogne à Pradelles | 16 000 € | 80 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
