Prix immobilier m2 Saint-Privat-d'Allier (43580).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat-d'Allier (43580)
- Saint-Privat-d'Allier (43580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Privat-d'Allier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat-d'Allier s'élève à 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat-d'Allier compte 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (93%)
• 29 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 204 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Privat-d'Allier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 124 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat-d'Allier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat-d'Allier s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Privat-d'Allier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Privat-d'Allier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Privat-d'Allier de 113 m2 | 16-06-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 231 989€ | 2 053€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-d'Allier de 101 m2 | 12-06-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 238 461€ | 2 361€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-d'Allier de 52 m2 | 08-06-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 90 740€ | 1 745€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-d'Allier de 56 m2 | 06-06-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 88 480€ | 1 580€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-d'Allier de 46 m2 | 29-05-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 84 180€ | 1 830€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-d'Allier de 138 m2 | 22-05-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 403 788€ | 2 926€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-d'Allier de 129 m2 | 15-05-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 118 809€ | 921€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-d'Allier de 51 m2 | 07-05-2026 | Saint-Privat-d'Allier | 97 716€ | 1 916€ | 51 m2 |
Saint-Privat-d'Allier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Privat-d'Allier de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-09-2025 | 225 rle du pradi à Saint-Privat-d'Allier | 57 000 € | 66 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-09-2025 | 125 rte du puy à Saint-Privat-d'Allier | 61 750 € | 88 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 5 pièce(s) - 126 m2 | 22-09-2025 | 330 rte des grays à Saint-Privat-d'Allier | 411 185 € | 126 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 3 pièce(s) - 96 m2 | 16-05-2025 | 160 che du brejat à Saint-Privat-d'Allier | 138 100 € | 96 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 3 pièce(s) - 96 m2 | 16-05-2025 | 160 che du brejat à Saint-Privat-d'Allier | 138 100 € | 96 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 2 pièce(s) - 20 m2 | 11-03-2025 | 100 rte de saugues à Saint-Privat-d'Allier | 73 425 € | 20 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 2 pièce(s) - 20 m2 | 11-03-2025 | 100 rte de saugues à Saint-Privat-d'Allier | 73 425 € | 20 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-d'Allier de 2 pièce(s) - 63 m2 | 28-02-2025 | 5023 le bourg saint didier à Saint-Privat-d'Allier | 64 000 € | 63 m2 | 180 m2 | Non |
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