Prix immobilier m2 Vernassal (43270).
Le prix moyen au m² Vernassal pour une maison est de 1257 €, variant de 563 € à 2520 €. Le prix moyen au m² Vernassal pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 781 € à 1963 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernassal.
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Quel est le prix médian au m² Vernassal ?
Appartement
Prix m² médian 1177 €de 781 € à 1963 €Maison
Prix m² médian 1257 €de 563 € à 2520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernassal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.0 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Vernassal.
Le prix moyen au m² Vernassal pour une maison est de 1257 €, avec une fourchette de 563 € à 2520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1257 €) = 123179 euros. Le prix moyen au m² Vernassal pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 781 € à 1963 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1177 €) = 62361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernassal avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernassal pour une maison est de 1257 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernassal pour un appartement est de 1177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernassal (43270)
- Vernassal (43270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.62%, Vernassal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernassal s'élève à 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernassal compte 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vernassal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 123 retraités (34%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernassal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernassal s'établit à 35.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernassal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vernassal de 59 m2 | 17-06-2026 | Vernassal | 114 283€ | 1 937€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vernassal de 114 m2 | 14-06-2026 | Vernassal | 273 828€ | 2 402€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vernassal de 145 m2 | 10-06-2026 | Vernassal | 308 850€ | 2 130€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Vernassal de 67 m2 | 01-06-2026 | Vernassal | 155 440€ | 2 320€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Vernassal de 121 m2 | 29-05-2026 | Vernassal | 97 889€ | 809€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vernassal de 141 m2 | 28-05-2026 | Vernassal | 297 510€ | 2 110€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vernassal de 103 m2 | 19-05-2026 | Vernassal | 104 236€ | 1 012€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vernassal de 50 m2 | 15-05-2026 | Vernassal | 86 900€ | 1 738€ | 50 m2 |
Vernassal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allègre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 05-11-2025 | 3 av de la gare à Allègre | 75 000 € | 150 m2 | 2062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-10-2025 | 27 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 3 500 € | 40 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 4 pièce(s) - 122 m2 | 23-10-2025 | 29 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 20 000 € | 122 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 10 pièce(s) - 341 m2 | 23-10-2025 | 31 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 10 000 € | 341 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 8 pièce(s) - 277 m2 | 29-09-2025 | 59 rue du mont bar à Allègre | 333 500 € | 277 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 1 pièce(s) - 72 m2 | 22-09-2025 | 21 rue du parc à Allègre | 85 000 € | 72 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 2 pièce(s) - 44 m2 | 11-07-2025 | 25 rue du parc à Allègre | 35 000 € | 44 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 1 pièce(s) - 9 m2 | 27-05-2025 | 9005 rue du marche à Allègre | 16 000 € | 9 m2 | 20 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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