Prix immobilier m2 Ouides (43510).
Le prix moyen au m² Ouides pour une maison est de 1338 €, variant de 597 € à 2529 €. Le prix moyen au m² Ouides pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 701 € à 2556 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouides.
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Quel est le prix médian au m² Ouides ?
Appartement
Prix m² médian 1597 €de 701 € à 2556 €Maison
Prix m² médian 1338 €de 597 € à 2529 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouides ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.6 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Ouides.
Le prix moyen au m² Ouides pour une maison est de 1338 €, avec une fourchette de 597 € à 2529 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1338 €) = 131091 euros. Le prix moyen au m² Ouides pour un appartement est de 1597 €, avec des estimations allant de 701 € à 2556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1597 €) = 84646 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouides avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouides pour une maison est de 1338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouides pour un appartement est de 1597 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouides (43510)
- Ouides (43510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 57 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.08%, Ouides propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouides s'élève à 57 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (32%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouides compte 75 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 26 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ouides présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 18 retraités (32%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (5%)
• 1 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouides bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouides s'établit à 35.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouides: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ouides de 49 m2 | 16-06-2026 | Ouides | 110 103€ | 2 247€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Ouides de 51 m2 | 13-06-2026 | Ouides | 82 161€ | 1 611€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ouides de 143 m2 | 12-06-2026 | Ouides | 83 655€ | 585€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Ouides de 65 m2 | 10-06-2026 | Ouides | 148 330€ | 2 282€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Ouides de 145 m2 | 03-06-2026 | Ouides | 206 915€ | 1 427€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Ouides de 150 m2 | 01-06-2026 | Ouides | 294 000€ | 1 960€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Ouides de 55 m2 | 26-05-2026 | Ouides | 99 605€ | 1 811€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Ouides de 31 m2 | 24-05-2026 | Ouides | 80 693€ | 2 603€ | 31 m2 |
Ouides: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cayres de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-12-2025 | 19 rte des sources à Cayres | 148 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 3 pièce(s) - 104 m2 | 01-12-2025 | 5224 chaudeyrac à Cayres | 214 680 € | 104 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 1 pièce(s) - 50 m2 | 07-10-2025 | 14 pl de l eglise à Cayres | 23 000 € | 50 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cayres de 1 pièce(s) - 66 m2 | 06-08-2025 | 5200 rivets à Cayres | 250 000 € | 66 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 4 pièce(s) - 117 m2 | 16-07-2025 | 5 rue des prairies à Cayres | 199 500 € | 117 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-01-2025 | 5 rue du couderc à Cayres | 45 600 € | 75 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-01-2025 | 5 rue du couderc à Cayres | 45 600 € | 75 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayres de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2024 | 15 rue du four à Cayres | 28 000 € | 30 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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