Prix immobilier m2 Vissac-Auteyrac (43300).
Le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour une maison est de 1074 €, variant de 307 € à 1932 €. Le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 783 € à 3018 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vissac-Auteyrac.
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Quel est le prix médian au m² Vissac-Auteyrac ?
Appartement
Prix m² médian 1644 €de 783 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 1074 €de 307 € à 1932 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vissac-Auteyrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.5 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian2.8 €de 3.3 € à 6.3 €
Les prix de vente au m2 Vissac-Auteyrac.
Le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour une maison est de 1074 €, avec une fourchette de 307 € à 1932 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1074 €) = 105221 euros. Le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 783 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1644 €) = 87156 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vissac-Auteyrac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour une maison est de 1074 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vissac-Auteyrac pour un appartement est de 1644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vissac-Auteyrac (43300)
- Vissac-Auteyrac (43300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Vissac-Auteyrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vissac-Auteyrac s'élève à 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vissac-Auteyrac compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vissac-Auteyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 105 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vissac-Auteyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vissac-Auteyrac s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vissac-Auteyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vissac-Auteyrac de 134 m2 | 16-06-2026 | Vissac-Auteyrac | 353 894€ | 2 641€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Vissac-Auteyrac de 141 m2 | 08-06-2026 | Vissac-Auteyrac | 108 006€ | 766€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vissac-Auteyrac de 31 m2 | 05-06-2026 | Vissac-Auteyrac | 27 497€ | 887€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Vissac-Auteyrac de 109 m2 | 02-06-2026 | Vissac-Auteyrac | 146 605€ | 1 345€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Vissac-Auteyrac de 80 m2 | 28-05-2026 | Vissac-Auteyrac | 123 440€ | 1 543€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Vissac-Auteyrac de 125 m2 | 24-05-2026 | Vissac-Auteyrac | 212 250€ | 1 698€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Vissac-Auteyrac de 34 m2 | 22-05-2026 | Vissac-Auteyrac | 51 748€ | 1 522€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Vissac-Auteyrac de 101 m2 | 21-05-2026 | Vissac-Auteyrac | 136 855€ | 1 355€ | 101 m2 |
Vissac-Auteyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langeac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 8 rue lafayette à Langeac | 65 000 € | 70 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 1402 malsan à Langeac | 133 000 € | 106 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 21 av de lattre de tassigny à Langeac | 175 500 € | 110 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-11-2025 | 1162 av carnot à Langeac | 29 000 € | 43 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 6 pièce(s) - 210 m2 | 04-11-2025 | 1591 chadernac à Langeac | 170 000 € | 210 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 1 che de la vigerie à Langeac | 30 600 € | 70 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 110 m2 | 30-10-2025 | 3 rue alphonse daudet à Langeac | 280 000 € | 110 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langeac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-10-2025 | 2 rue marengo à Langeac | 57 600 € | 73 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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