Prix immobilier m2 Allègre (43270).
Le prix moyen au m² Allègre pour une maison est de 941 €, variant de 389 € à 2089 €. Le prix moyen au m² Allègre pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 874 € à 2753 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allègre.
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Quel est le prix médian au m² Allègre ?
Appartement
Prix m² médian 1673 €de 874 € à 2753 €Maison
Prix m² médian 941 €de 389 € à 2089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allègre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.3 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Allègre.
Le prix moyen au m² Allègre pour une maison est de 941 €, avec une fourchette de 389 € à 2089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (941 €) = 92202 euros. Le prix moyen au m² Allègre pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 874 € à 2753 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1673 €) = 88684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allègre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allègre pour une maison est de 941 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allègre pour un appartement est de 1673 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allègre (43270)
- Allègre (43270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 925 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.85%, Allègre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allègre s'élève à 925 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 177 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allègre compte 714 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 607 maisons individuelles (85%)
• 107 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 402 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 170 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 142 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Allègre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 315 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (2%)
• 335 retraités (36%)
• 20 étudiants et stagiaires (2%)
• 16 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allègre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allègre s'établit à 39.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allègre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Allègre de 59 m2 | 17-06-2026 | Allègre | 114 283€ | 1 937€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Allègre de 114 m2 | 14-06-2026 | Allègre | 273 828€ | 2 402€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Allègre de 145 m2 | 10-06-2026 | Allègre | 308 850€ | 2 130€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Allègre de 67 m2 | 01-06-2026 | Allègre | 155 440€ | 2 320€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Allègre de 121 m2 | 29-05-2026 | Allègre | 97 889€ | 809€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Allègre de 141 m2 | 28-05-2026 | Allègre | 297 510€ | 2 110€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Allègre de 103 m2 | 19-05-2026 | Allègre | 104 236€ | 1 012€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Allègre de 50 m2 | 15-05-2026 | Allègre | 86 900€ | 1 738€ | 50 m2 |
Allègre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allègre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 05-11-2025 | 3 av de la gare à Allègre | 75 000 € | 150 m2 | 2062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-10-2025 | 27 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 3 500 € | 40 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 4 pièce(s) - 122 m2 | 23-10-2025 | 29 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 20 000 € | 122 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 10 pièce(s) - 341 m2 | 23-10-2025 | 31 rue notre dame de l oratoire à Allègre | 10 000 € | 341 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 8 pièce(s) - 277 m2 | 29-09-2025 | 59 rue du mont bar à Allègre | 333 500 € | 277 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 1 pièce(s) - 72 m2 | 22-09-2025 | 21 rue du parc à Allègre | 85 000 € | 72 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 2 pièce(s) - 44 m2 | 11-07-2025 | 25 rue du parc à Allègre | 35 000 € | 44 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allègre de 1 pièce(s) - 9 m2 | 27-05-2025 | 9005 rue du marche à Allègre | 16 000 € | 9 m2 | 20 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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