Prix immobilier m2 Vals-près-le-Puy (43750).
Le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour une maison est de 2210 €, variant de 898 € à 3589 €. Le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 979 € à 2964 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vals-près-le-Puy.
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Quel est le prix médian au m² Vals-près-le-Puy ?
Appartement
Prix m² médian 1759 €de 979 € à 2964 €Maison
Prix m² médian 2210 €de 898 € à 3589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vals-près-le-Puy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.2 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.3 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Vals-près-le-Puy.
Le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour une maison est de 2210 €, avec une fourchette de 898 € à 3589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2210 €) = 216597 euros. Le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 979 € à 2964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1759 €) = 93245 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vals-près-le-Puy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour une maison est de 2210 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vals-près-le-Puy pour un appartement est de 1759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vals-près-le-Puy (43750)
- Vals-près-le-Puy (43750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 526 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.15%, Vals-près-le-Puy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vals-près-le-Puy s'élève à 3 526 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 162 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 460 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 690 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 493 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 646 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 362 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 182 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vals-près-le-Puy compte 1 950 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 972 maisons individuelles (50%)
• 960 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 1 714 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (3%)
• 174 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vals-près-le-Puy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 306 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 135 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 163 retraités (33%)
• 182 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 128 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 182 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vals-près-le-Puy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vals-près-le-Puy s'établit à 45.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vals-près-le-Puy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vals-près-le-Puy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vals-près-le-Puy de 74 m2 | 17-06-2026 | Vals-près-le-Puy | 81 474€ | 1 101€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-près-le-Puy de 147 m2 | 14-06-2026 | Vals-près-le-Puy | 184 632€ | 1 256€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Vals-près-le-Puy de 113 m2 | 10-06-2026 | Vals-près-le-Puy | 375 725€ | 3 325€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Vals-près-le-Puy de 111 m2 | 05-06-2026 | Vals-près-le-Puy | 265 845€ | 2 395€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-près-le-Puy de 51 m2 | 03-06-2026 | Vals-près-le-Puy | 56 406€ | 1 106€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-près-le-Puy de 118 m2 | 26-05-2026 | Vals-près-le-Puy | 170 274€ | 1 443€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-près-le-Puy de 138 m2 | 15-05-2026 | Vals-près-le-Puy | 329 130€ | 2 385€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Vals-près-le-Puy de 60 m2 | 09-05-2026 | Vals-près-le-Puy | 130 860€ | 2 181€ | 60 m2 |
Vals-près-le-Puy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vals-près-le-Puy de 4 pièce(s) - 127 m2 | 03-12-2025 | 7 imp du vallon à Vals-près-le-Puy | 325 000 € | 127 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vals-près-le-Puy de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 1 rue de sinety à Vals-près-le-Puy | 120 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vals-près-le-Puy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 30 rue saint benoit à Vals-près-le-Puy | 170 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vals-près-le-Puy de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-11-2025 | 17 imp le chantilly à Vals-près-le-Puy | 60 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vals-près-le-Puy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-10-2025 | 19 rue laurent brolles à Vals-près-le-Puy | 122 000 € | 78 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vals-près-le-Puy de 6 pièce(s) - 150 m2 | 21-10-2025 | 10 imp pra gavon à Vals-près-le-Puy | 269 750 € | 150 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vals-près-le-Puy de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 11 che des brioudes à Vals-près-le-Puy | 145 000 € | 80 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vals-près-le-Puy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-09-2025 | 1 rue charles martin à Vals-près-le-Puy | 99 000 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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