Prix immobilier m2 Sembadel (43160).
Le prix moyen au m² Sembadel pour une maison est de 1208 €, variant de 548 € à 2434 €. Le prix moyen au m² Sembadel pour un appartement est de 1240 €, avec des estimations allant de 637 € à 2216 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sembadel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sembadel ?
Appartement
Prix m² médian 1240 €de 637 € à 2216 €Maison
Prix m² médian 1208 €de 548 € à 2434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sembadel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.8 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 4.7 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Sembadel.
Le prix moyen au m² Sembadel pour une maison est de 1208 €, avec une fourchette de 548 € à 2434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1208 €) = 118369 euros. Le prix moyen au m² Sembadel pour un appartement est de 1240 €, avec des estimations allant de 637 € à 2216 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1240 €) = 65694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sembadel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sembadel pour une maison est de 1208 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sembadel pour un appartement est de 1240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sembadel (43160)
- Sembadel (43160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.97%, Sembadel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sembadel s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sembadel compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sembadel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 77 retraités (33%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sembadel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sembadel s'établit à 35.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sembadel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sembadel de 77 m2 | 21-06-2026 | Sembadel | 104 104€ | 1 352€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sembadel de 110 m2 | 14-06-2026 | Sembadel | 54 890€ | 499€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Sembadel de 144 m2 | 07-06-2026 | Sembadel | 219 888€ | 1 527€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Sembadel de 148 m2 | 04-06-2026 | Sembadel | 167 536€ | 1 132€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sembadel de 63 m2 | 31-05-2026 | Sembadel | 103 824€ | 1 648€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sembadel de 120 m2 | 25-05-2026 | Sembadel | 172 920€ | 1 441€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sembadel de 34 m2 | 21-05-2026 | Sembadel | 60 724€ | 1 786€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sembadel de 87 m2 | 19-05-2026 | Sembadel | 107 619€ | 1 237€ | 87 m2 |
Sembadel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 1 pièce(s) - 16 m2 | 05-12-2025 | 3 les chaloux à La Chaise-Dieu | 5 000 € | 16 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 7 pièce(s) - 131 m2 | 14-11-2025 | 24 rue saint antoine à La Chaise-Dieu | 166 000 € | 131 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 6 rue saint martin à La Chaise-Dieu | 24 000 € | 100 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 5 pièce(s) - 70 m2 | 27-10-2025 | 11 rue des 4 rues à La Chaise-Dieu | 55 000 € | 70 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-10-2025 | 68 baffour à La Chaise-Dieu | 127 000 € | 150 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 130 m2 | 21-10-2025 | 42 rue saint antoine à La Chaise-Dieu | 100 000 € | 130 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 140 m2 | 27-08-2025 | 4 roussac bas à La Chaise-Dieu | 45 000 € | 140 m2 | 1504 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-07-2025 | 16 av de la gare à La Chaise-Dieu | 210 000 € | 55 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
