Prix immobilier m2 Connangles (43160).
Le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €, variant de 405 € à 1716 €. Le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 730 € à 3210 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Connangles.
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Quel est le prix médian au m² Connangles ?
Appartement
Prix m² médian 1575 €de 730 € à 3210 €Maison
Prix m² médian 1110 €de 405 € à 1716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Connangles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.9 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Connangles.
Le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €, avec une fourchette de 405 € à 1716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1110 €) = 108789 euros. Le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 730 € à 3210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1575 €) = 83461 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Connangles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Connangles (43160)
- Connangles (43160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.78%, Connangles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Connangles s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Connangles compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Connangles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 70 retraités (48%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Connangles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Connangles s'établit à 31.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Connangles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Connangles de 77 m2 | 21-06-2026 | Connangles | 104 104€ | 1 352€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 110 m2 | 14-06-2026 | Connangles | 54 890€ | 499€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 144 m2 | 07-06-2026 | Connangles | 219 888€ | 1 527€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 148 m2 | 04-06-2026 | Connangles | 167 536€ | 1 132€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 63 m2 | 31-05-2026 | Connangles | 103 824€ | 1 648€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 120 m2 | 25-05-2026 | Connangles | 172 920€ | 1 441€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 34 m2 | 21-05-2026 | Connangles | 60 724€ | 1 786€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 87 m2 | 19-05-2026 | Connangles | 107 619€ | 1 237€ | 87 m2 |
Connangles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 1 pièce(s) - 16 m2 | 05-12-2025 | 3 les chaloux à La Chaise-Dieu | 5 000 € | 16 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 7 pièce(s) - 131 m2 | 14-11-2025 | 24 rue saint antoine à La Chaise-Dieu | 166 000 € | 131 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 6 rue saint martin à La Chaise-Dieu | 24 000 € | 100 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 5 pièce(s) - 70 m2 | 27-10-2025 | 11 rue des 4 rues à La Chaise-Dieu | 55 000 € | 70 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-10-2025 | 68 baffour à La Chaise-Dieu | 127 000 € | 150 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 130 m2 | 21-10-2025 | 42 rue saint antoine à La Chaise-Dieu | 100 000 € | 130 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 4 pièce(s) - 140 m2 | 27-08-2025 | 4 roussac bas à La Chaise-Dieu | 45 000 € | 140 m2 | 1504 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Dieu de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-07-2025 | 16 av de la gare à La Chaise-Dieu | 210 000 € | 55 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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