Prix immobilier m2 Le Puy-en-Velay (43000).
Le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour une maison est de 2020 €, variant de 907 € à 3646 €. Le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 803 € à 2888 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Puy-en-Velay.
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Quel est le prix médian au m² Le Puy-en-Velay ?
Appartement
Prix m² médian 1707 €de 803 € à 2888 €Maison
Prix m² médian 2020 €de 907 € à 3646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Puy-en-Velay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Le Puy-en-Velay.
Le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour une maison est de 2020 €, avec une fourchette de 907 € à 3646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2020 €) = 197933 euros. Le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour un appartement est de 1707 €, avec des estimations allant de 803 € à 2888 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1707 €) = 90445 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Puy-en-Velay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour une maison est de 2020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Puy-en-Velay pour un appartement est de 1707 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Puy-en-Velay (43000)
- Le Puy-en-Velay (43000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 944 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.86%, Le Puy-en-Velay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Puy-en-Velay s'élève à 19 944 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 505 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 600 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 963 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 526 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 050 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 3 328 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 301 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 320 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 759 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 710 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 392 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Puy-en-Velay compte 12 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 598 maisons individuelles (21%)
• 9 400 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 10 205 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 454 résidences secondaires (4%)
• 1 520 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Puy-en-Velay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 900 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 509 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 998 retraités (25%)
• 1 392 étudiants et stagiaires (7%)
• 372 au foyer (2%)
• 1 035 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 392 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Puy-en-Velay bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 22 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 16 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Puy-en-Velay s'établit à 51.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Puy-en-Velay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Puy-en-Velay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 129 m2 | 16-06-2026 | Le Puy-en-Velay | 181 890€ | 1 410€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 125 m2 | 08-06-2026 | Le Puy-en-Velay | 384 625€ | 3 077€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 61 m2 | 31-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 194 834€ | 3 194€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Le Puy-en-Velay de 82 m2 | 27-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 137 760€ | 1 680€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 79 m2 | 24-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 62 094€ | 786€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 51 m2 | 20-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 195 891€ | 3 841€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Le Puy-en-Velay de 71 m2 | 15-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 250 772€ | 3 532€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Le Puy-en-Velay de 72 m2 | 14-05-2026 | Le Puy-en-Velay | 93 744€ | 1 302€ | 72 m2 |
Le Puy-en-Velay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du pensionnat notre dame à Le Puy-en-Velay | 152 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 107 m2 | 24-12-2025 | 13 rue aime giron à Le Puy-en-Velay | 235 000 € | 107 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des farges à Le Puy-en-Velay | 105 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 38 bd de la republique à Le Puy-en-Velay | 57 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 72 rue chaussade à Le Puy-en-Velay | 70 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 22 rue portail d avignon à Le Puy-en-Velay | 95 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 10 rue gallien d adiac à Le Puy-en-Velay | 161 000 € | 96 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 1 pièce(s) - 35 m2 | 09-12-2025 | 22 rte du couderc à Le Puy-en-Velay | 60 000 € | 35 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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