Prix immobilier m2 Paulhac (43100).
Le prix moyen au m² Paulhac pour une maison est de 1686 €, variant de 600 € à 2678 €. Le prix moyen au m² Paulhac pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 723 € à 1607 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Paulhac.
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Quel est le prix médian au m² Paulhac ?
Appartement
Prix m² médian 1246 €de 723 € à 1607 €Maison
Prix m² médian 1686 €de 600 € à 2678 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Paulhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 2.2 € à 7.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Paulhac.
Le prix moyen au m² Paulhac pour une maison est de 1686 €, avec une fourchette de 600 € à 2678 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1686 €) = 165229 euros. Le prix moyen au m² Paulhac pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 723 € à 1607 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1246 €) = 66013 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Paulhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paulhac pour une maison est de 1686 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paulhac pour un appartement est de 1246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Paulhac (43100)
- Paulhac (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.29%, Paulhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Paulhac s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Paulhac compte 322 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (10%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Paulhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 183 retraités (28%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Paulhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Paulhac s'établit à 37.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Paulhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Paulhac de 38 m2 | 18-06-2026 | Paulhac | 100 890€ | 2 655€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 39 m2 | 16-06-2026 | Paulhac | 28 587€ | 733€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 93 m2 | 15-06-2026 | Paulhac | 187 860€ | 2 020€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 142 m2 | 13-06-2026 | Paulhac | 95 708€ | 674€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 99 m2 | 06-06-2026 | Paulhac | 80 190€ | 810€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 33 m2 | 06-06-2026 | Paulhac | 39 402€ | 1 194€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 109 m2 | 01-06-2026 | Paulhac | 172 329€ | 1 581€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Paulhac de 150 m2 | 28-05-2026 | Paulhac | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Paulhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du quatre septembre à Brioude | 57 475 € | 57 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 20 rue n d des pres à Brioude | 140 100 € | 82 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brioude de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 5 rue champanne à Brioude | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 35 rue de geste à Brioude | 74 000 € | 95 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-11-2025 | 27 rue de la borie d arles à Brioude | 80 000 € | 42 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 19 rue seguret à Brioude | 118 420 € | 70 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 2 av de la gare à Brioude | 500 000 € | 88 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 8 rue saint esprit à Brioude | 47 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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