Prix immobilier m2 Venteuges (43170).
Le prix moyen au m² Venteuges pour une maison est de 1234 €, variant de 704 € à 2466 €. Le prix moyen au m² Venteuges pour un appartement est de 1360 €, avec des estimations allant de 804 € à 1788 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venteuges.
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Quel est le prix médian au m² Venteuges ?
Appartement
Prix m² médian 1360 €de 804 € à 1788 €Maison
Prix m² médian 1234 €de 704 € à 2466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venteuges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.2 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 2.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Venteuges.
Le prix moyen au m² Venteuges pour une maison est de 1234 €, avec une fourchette de 704 € à 2466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1234 €) = 120956 euros. Le prix moyen au m² Venteuges pour un appartement est de 1360 €, avec des estimations allant de 804 € à 1788 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1360 €) = 72090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venteuges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venteuges pour une maison est de 1234 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venteuges pour un appartement est de 1360 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venteuges (43170)
- Venteuges (43170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.38%, Venteuges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venteuges s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venteuges compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Venteuges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 94 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venteuges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venteuges s'établit à 28.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venteuges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Venteuges de 132 m2 | 19-06-2026 | Venteuges | 267 696€ | 2 028€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 50 m2 | 13-06-2026 | Venteuges | 47 000€ | 940€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Venteuges de 141 m2 | 12-06-2026 | Venteuges | 285 525€ | 2 025€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 113 m2 | 04-06-2026 | Venteuges | 221 593€ | 1 961€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 83 m2 | 03-06-2026 | Venteuges | 129 231€ | 1 557€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 134 m2 | 01-06-2026 | Venteuges | 232 088€ | 1 732€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 53 m2 | 28-05-2026 | Venteuges | 75 896€ | 1 432€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Venteuges de 74 m2 | 25-05-2026 | Venteuges | 91 612€ | 1 238€ | 74 m2 |
Venteuges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saugues de 2 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 5327 rue eugene espeisse à Saugues | 53 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saugues de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 5595 le rouve à Saugues | 78,3 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saugues de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 5829 andregeolet à Saugues | 135 205 € | 60 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugues de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-11-2025 | 5242 la buge à Saugues | 95 000 € | 85 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugues de 2 pièce(s) - 42 m2 | 11-09-2025 | 9005 rue de l aiguillerie à Saugues | 47 500 € | 42 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugues de 5 pièce(s) - 140 m2 | 10-09-2025 | 5594 le rouve à Saugues | 179 000 € | 140 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugues de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-08-2025 | 9012 rue de l hotel de ville à Saugues | 69 735 € | 74 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugues de 5 pièce(s) - 84 m2 | 28-08-2025 | 5742 rognac à Saugues | 155 000 € | 84 m2 | 1096 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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