Prix immobilier m2 Saint-Romain-Lachalm (43620).
Le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour une maison est de 1780 €, variant de 744 € à 2750 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 650 € à 2113 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain-Lachalm.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain-Lachalm ?
Appartement
Prix m² médian 1231 €de 650 € à 2113 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 744 € à 2750 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain-Lachalm ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.4 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.2 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain-Lachalm.
Le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 744 € à 2750 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174476 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 650 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1231 €) = 65268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain-Lachalm avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour une maison est de 1780 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-Lachalm pour un appartement est de 1231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain-Lachalm (43620)
- Saint-Romain-Lachalm (43620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.58%, Saint-Romain-Lachalm propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain-Lachalm s'élève à 1 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain-Lachalm compte 580 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 498 maisons individuelles (86%)
• 82 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 433 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (14%)
• 64 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Romain-Lachalm présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 533 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (4%)
• 199 retraités (18%)
• 65 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain-Lachalm bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain-Lachalm s'établit à 37.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain-Lachalm: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Romain-Lachalm de 72 m2 | 22-06-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 54 360€ | 755€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-Lachalm de 51 m2 | 15-06-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 155 244€ | 3 044€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-Lachalm de 33 m2 | 09-06-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 58 674€ | 1 778€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-Lachalm de 107 m2 | 30-05-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 206 938€ | 1 934€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-Lachalm de 101 m2 | 26-05-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 60 196€ | 596€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-Lachalm de 33 m2 | 23-05-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 71 742€ | 2 174€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-Lachalm de 128 m2 | 19-05-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 196 992€ | 1 539€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-Lachalm de 60 m2 | 12-05-2026 | Saint-Romain-Lachalm | 44 280€ | 738€ | 60 m2 |
Saint-Romain-Lachalm: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pal-de-Mons de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 8 rue des cevennes à Saint-Pal-de-Mons | 35 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 4 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 9009 rue du 19 mars 1962 à Saint-Pal-de-Mons | 227 750 € | 89 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pal-de-Mons de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-09-2025 | 5286 lichemiaille à Saint-Pal-de-Mons | 71 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 4 pièce(s) - 113 m2 | 15-09-2025 | 5003 lichemiaille à Saint-Pal-de-Mons | 298 000 € | 113 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-09-2025 | 5403 fruges à Saint-Pal-de-Mons | 204 000 € | 60 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-08-2025 | 5250 les ecureuils à Saint-Pal-de-Mons | 271 000 € | 96 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-07-2025 | 1 che du vivier à Saint-Pal-de-Mons | 110 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pal-de-Mons de 4 pièce(s) - 130 m2 | 25-07-2025 | 5253 prunieres à Saint-Pal-de-Mons | 1 € | 130 m2 | 19 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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