Prix immobilier m2 Chenereilles (43190).
Le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1849 €, variant de 722 € à 3665 €. Le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 496 € à 2442 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chenereilles.
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Quel est le prix médian au m² Chenereilles ?
Appartement
Prix m² médian 1155 €de 496 € à 2442 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 722 € à 3665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chenereilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.7 € à 9.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.3 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Chenereilles.
Le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 722 € à 3665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181249 euros. Le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 496 € à 2442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1155 €) = 61189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chenereilles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1849 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chenereilles (43190)
- Chenereilles (43190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.3%, Chenereilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chenereilles s'élève à 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chenereilles compte 237 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 220 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chenereilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 79 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chenereilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chenereilles s'établit à 34.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chenereilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chenereilles de 96 m2 | 16-06-2026 | Chenereilles | 122 208€ | 1 273€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 32 m2 | 13-06-2026 | Chenereilles | 64 224€ | 2 007€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 30 m2 | 07-06-2026 | Chenereilles | 100 530€ | 3 351€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 142 m2 | 28-05-2026 | Chenereilles | 180 908€ | 1 274€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 100 m2 | 20-05-2026 | Chenereilles | 220 000€ | 2 200€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 144 m2 | 12-05-2026 | Chenereilles | 402 624€ | 2 796€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 64 m2 | 04-05-2026 | Chenereilles | 67 456€ | 1 054€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 79 m2 | 25-04-2026 | Chenereilles | 133 510€ | 1 690€ | 79 m2 |
Chenereilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tence de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 850 la combe à Tence | 138 000 € | 105 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-10-2025 | 206 che des sources à Tence | 84 000 € | 55 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 70 m2 | 23-10-2025 | 4 rue des casernes à Tence | 115 000 € | 70 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tence de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-09-2025 | 20 grande rue à Tence | 165 000 € | 67 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 2 pièce(s) - 57 m2 | 26-09-2025 | 50 lot leygat à Tence | 89 000 € | 57 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 118 m2 | 05-09-2025 | 2063 rte de saint agreve à Tence | 155 000 € | 118 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 1 pièce(s) - 72 m2 | 29-07-2025 | 1990 rte des reymonds à Tence | 253 000 € | 72 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-07-2025 | 3 lot les erables à Tence | 174 000 € | 72 m2 | 814 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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