Prix immobilier m2 Vergezac (43320).
Le prix moyen au m² Vergezac pour une maison est de 1502 €, variant de 614 € à 2556 €. Le prix moyen au m² Vergezac pour un appartement est de 1314 €, avec des estimations allant de 867 € à 2079 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergezac.
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Quel est le prix médian au m² Vergezac ?
Appartement
Prix m² médian 1314 €de 867 € à 2079 €Maison
Prix m² médian 1502 €de 614 € à 2556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergezac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.4 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.8 €de 11.6 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Vergezac.
Le prix moyen au m² Vergezac pour une maison est de 1502 €, avec une fourchette de 614 € à 2556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1502 €) = 147205 euros. Le prix moyen au m² Vergezac pour un appartement est de 1314 €, avec des estimations allant de 867 € à 2079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1314 €) = 69647 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergezac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vergezac pour une maison est de 1502 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vergezac pour un appartement est de 1314 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergezac (43320)
- Vergezac (43320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.69%, Vergezac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergezac s'élève à 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergezac compte 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 275 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (12%)
• 46 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vergezac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 229 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 89 retraités (18%)
• 38 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergezac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergezac s'établit à 34.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergezac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vergezac de 70 m2 | 21-06-2026 | Vergezac | 132 440€ | 1 892€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vergezac de 78 m2 | 12-06-2026 | Vergezac | 210 054€ | 2 693€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vergezac de 111 m2 | 04-06-2026 | Vergezac | 191 031€ | 1 721€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Vergezac de 34 m2 | 30-05-2026 | Vergezac | 78 778€ | 2 317€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Vergezac de 100 m2 | 25-05-2026 | Vergezac | 81 400€ | 814€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Vergezac de 111 m2 | 23-05-2026 | Vergezac | 136 419€ | 1 229€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Vergezac de 46 m2 | 17-05-2026 | Vergezac | 52 762€ | 1 147€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Vergezac de 64 m2 | 16-05-2026 | Vergezac | 110 912€ | 1 733€ | 64 m2 |
Vergezac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 1 pièce(s) - 76 m2 | 05-11-2025 | 4 rue du pastrou à Sanssac-l'Église | 9 500 € | 76 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 1 rue du planit à Sanssac-l'Église | 93 370 € | 90 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 5 pièce(s) - 176 m2 | 30-07-2025 | 23 rte des vignes de la bernarde à Sanssac-l'Église | 159 000 € | 176 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 4 pièce(s) - 114 m2 | 23-07-2025 | 5177 la plaine de vourzac à Sanssac-l'Église | 267 500 € | 114 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 4 pièce(s) - 149 m2 | 01-07-2025 | 2 rue de l'audon à Sanssac-l'Église | 266 800 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-06-2025 | 15 rue du four à Sanssac-l'Église | 98 000 € | 180 m2 | 1182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-05-2025 | 1 imp de chamblas à Sanssac-l'Église | 270 000 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-05-2025 | 1 imp de chamblas à Sanssac-l'Église | 270 000 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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