Prix immobilier m2 Lempdes-sur-Allagnon (43410).
Le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour une maison est de 1409 €, variant de 496 € à 2596 €. Le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour un appartement est de 1052 €, avec des estimations allant de 718 € à 1709 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lempdes-sur-Allagnon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lempdes-sur-Allagnon ?
Appartement
Prix m² médian 1052 €de 718 € à 1709 €Maison
Prix m² médian 1409 €de 496 € à 2596 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lempdes-sur-Allagnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 9.6 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 9.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Lempdes-sur-Allagnon.
Le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour une maison est de 1409 €, avec une fourchette de 496 € à 2596 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1409 €) = 138115 euros. Le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour un appartement est de 1052 €, avec des estimations allant de 718 € à 1709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1052 €) = 55733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lempdes-sur-Allagnon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour une maison est de 1409 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lempdes-sur-Allagnon pour un appartement est de 1052 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lempdes-sur-Allagnon (43410)
- Lempdes-sur-Allagnon (43410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.88%, Lempdes-sur-Allagnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lempdes-sur-Allagnon s'élève à 1 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 259 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lempdes-sur-Allagnon compte 925 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 798 maisons individuelles (86%)
• 123 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 672 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (6%)
• 197 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lempdes-sur-Allagnon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 505 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (6%)
• 405 retraités (30%)
• 54 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lempdes-sur-Allagnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lempdes-sur-Allagnon s'établit à 41.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lempdes-sur-Allagnon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lempdes-sur-Allagnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lempdes-sur-Allagnon de 69 m2 | 19-06-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 164 496€ | 2 384€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lempdes-sur-Allagnon de 146 m2 | 10-06-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 143 518€ | 983€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Lempdes-sur-Allagnon de 39 m2 | 31-05-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 38 766€ | 994€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Lempdes-sur-Allagnon de 126 m2 | 25-05-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 275 058€ | 2 183€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lempdes-sur-Allagnon de 104 m2 | 17-05-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 122 720€ | 1 180€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lempdes-sur-Allagnon de 76 m2 | 14-05-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 86 108€ | 1 133€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lempdes-sur-Allagnon de 91 m2 | 06-05-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 106 106€ | 1 166€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lempdes-sur-Allagnon de 100 m2 | 29-04-2026 | Lempdes-sur-Allagnon | 121 500€ | 1 215€ | 100 m2 |
Lempdes-sur-Allagnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 6 rue des barrys à Lempdes-sur-Allagnon | 130 000 € | 84 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-11-2025 | 3 rue de la mairie à Lempdes-sur-Allagnon | 74 000 € | 78 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-11-2025 | 7 pl de la halle à Lempdes-sur-Allagnon | 7 500 € | 110 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 5 pièce(s) - 108 m2 | 03-11-2025 | 9014 rue des moulins à Lempdes-sur-Allagnon | 10 000 € | 108 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 17 rue des cornadoux à Lempdes-sur-Allagnon | 15 000 € | 60 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 10-09-2025 | 12 rue des barrys à Lempdes-sur-Allagnon | 105 000 € | 97 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 5 pièce(s) - 86 m2 | 01-08-2025 | 9001 rue des martres à Lempdes-sur-Allagnon | 90 000 € | 86 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-07-2025 | 1 rue des barrys à Lempdes-sur-Allagnon | 101 000 € | 80 m2 | 1089 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
