Prix immobilier m2 Cussac-sur-Loire (43370).
Le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour une maison est de 1854 €, variant de 867 € à 2855 €. Le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 763 € à 2299 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cussac-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Cussac-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1299 €de 763 € à 2299 €Maison
Prix m² médian 1854 €de 867 € à 2855 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cussac-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.7 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 8.0 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Cussac-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour une maison est de 1854 €, avec une fourchette de 867 € à 2855 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1854 €) = 181656 euros. Le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 763 € à 2299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1299 €) = 68852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussac-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour une maison est de 1854 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cussac-sur-Loire pour un appartement est de 1299 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cussac-sur-Loire (43370)
- Cussac-sur-Loire (43370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.46%, Cussac-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cussac-sur-Loire s'élève à 1 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 245 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 216 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cussac-sur-Loire compte 779 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 736 maisons individuelles (94%)
• 35 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 684 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (4%)
• 67 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cussac-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 724 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (3%)
• 432 retraités (25%)
• 106 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cussac-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cussac-sur-Loire s'établit à 34.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cussac-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cussac-sur-Loire de 147 m2 | 17-06-2026 | Cussac-sur-Loire | 210 651€ | 1 433€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Cussac-sur-Loire de 83 m2 | 10-06-2026 | Cussac-sur-Loire | 118 192€ | 1 424€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Cussac-sur-Loire de 52 m2 | 03-06-2026 | Cussac-sur-Loire | 60 112€ | 1 156€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac-sur-Loire de 127 m2 | 31-05-2026 | Cussac-sur-Loire | 143 002€ | 1 126€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Cussac-sur-Loire de 116 m2 | 23-05-2026 | Cussac-sur-Loire | 299 280€ | 2 580€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac-sur-Loire de 52 m2 | 20-05-2026 | Cussac-sur-Loire | 44 408€ | 854€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac-sur-Loire de 150 m2 | 18-05-2026 | Cussac-sur-Loire | 156 150€ | 1 041€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Cussac-sur-Loire de 74 m2 | 13-05-2026 | Cussac-sur-Loire | 115 292€ | 1 558€ | 74 m2 |
Cussac-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-12-2025 | 3 le martouret à Cussac-sur-Loire | 266 500 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 22 rue du four à Cussac-sur-Loire | 95 000 € | 90 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-10-2025 | 5 rue de la chapelle à Cussac-sur-Loire | 186 000 € | 94 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 8 le choumadou à Cussac-sur-Loire | 233 100 € | 88 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-09-2025 | 5 rue du val de loire à Cussac-sur-Loire | 100 000 € | 103 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-09-2025 | 4 les moutouzes à Cussac-sur-Loire | 175 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac-sur-Loire de 5 pièce(s) - 131 m2 | 09-09-2025 | 4 imp de l oree du bois à Cussac-sur-Loire | 184 000 € | 131 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cussac-sur-Loire de 2 pièce(s) - 63 m2 | 01-08-2025 | 1 rte de saint christophe à Cussac-sur-Loire | 72 500 € | 63 m2 | 1052 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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