Prix immobilier m2 Saint-Privat-du-Dragon (43380).
Le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour une maison est de 1206 €, variant de 526 € à 2278 €. Le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 696 € à 3198 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Privat-du-Dragon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Privat-du-Dragon ?
Appartement
Prix m² médian 1715 €de 696 € à 3198 €Maison
Prix m² médian 1206 €de 526 € à 2278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Privat-du-Dragon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.2 € à 6.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.3 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Privat-du-Dragon.
Le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour une maison est de 1206 €, avec une fourchette de 526 € à 2278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1206 €) = 118171 euros. Le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 696 € à 3198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1715 €) = 90884 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Privat-du-Dragon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour une maison est de 1206 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-du-Dragon pour un appartement est de 1715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat-du-Dragon (43380)
- Saint-Privat-du-Dragon (43380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.55%, Saint-Privat-du-Dragon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat-du-Dragon s'élève à 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat-du-Dragon compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Privat-du-Dragon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 50 retraités (31%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat-du-Dragon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat-du-Dragon s'établit à 33.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Privat-du-Dragon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Privat-du-Dragon de 47 m2 | 20-06-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 63 121€ | 1 343€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-du-Dragon de 42 m2 | 13-06-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 39 858€ | 949€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-du-Dragon de 139 m2 | 07-06-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 186 399€ | 1 341€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-du-Dragon de 85 m2 | 02-06-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 121 040€ | 1 424€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-du-Dragon de 127 m2 | 31-05-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 313 055€ | 2 465€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-du-Dragon de 140 m2 | 25-05-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 294 980€ | 2 107€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-du-Dragon de 125 m2 | 20-05-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 347 000€ | 2 776€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-du-Dragon de 140 m2 | 14-05-2026 | Saint-Privat-du-Dragon | 255 360€ | 1 824€ | 140 m2 |
Saint-Privat-du-Dragon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 95 m2 | 07-11-2025 | 5085 la gamette à Villeneuve-d'Allier | 124 000 € | 95 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-10-2025 | 5000 condros à Villeneuve-d'Allier | 28 000 € | 34 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-08-2025 | 5163 auzat à Villeneuve-d'Allier | 134 800 € | 95 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 5 pièce(s) - 63 m2 | 06-08-2025 | 5097 l esperon à Villeneuve-d'Allier | 102 000 € | 63 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-07-2025 | 5218 la vialette à Villeneuve-d'Allier | 70 000 € | 80 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-03-2025 | 5181 pruneyrolles à Villeneuve-d'Allier | 170 000 € | 99 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-03-2025 | 5181 pruneyrolles à Villeneuve-d'Allier | 170 000 € | 99 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-d'Allier de 4 pièce(s) - 136 m2 | 07-03-2025 | 5006 le bourg à Villeneuve-d'Allier | 131 971 € | 136 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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