Prix immobilier m2 Saint-Beauzire (43100).
Le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour une maison est de 1487 €, variant de 686 € à 2638 €. Le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 745 € à 1724 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Beauzire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Beauzire ?
Appartement
Prix m² médian 1219 €de 745 € à 1724 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 686 € à 2638 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Beauzire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.3 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Beauzire.
Le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 686 € à 2638 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145769 euros. Le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour un appartement est de 1219 €, avec des estimations allant de 745 € à 1724 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1219 €) = 64586 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Beauzire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour une maison est de 1487 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzire pour un appartement est de 1219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Beauzire (43100)
- Saint-Beauzire (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.52%, Saint-Beauzire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Beauzire s'élève à 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Beauzire compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Beauzire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (8%)
• 89 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (2%)
• 70 autres inactifs (17%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Beauzire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Beauzire s'établit à 37.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Beauzire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 93 m2 | 15-06-2026 | Saint-Beauzire | 187 860€ | 2 020€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 142 m2 | 13-06-2026 | Saint-Beauzire | 95 708€ | 674€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 99 m2 | 06-06-2026 | Saint-Beauzire | 80 190€ | 810€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 33 m2 | 06-06-2026 | Saint-Beauzire | 39 402€ | 1 194€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 109 m2 | 01-06-2026 | Saint-Beauzire | 172 329€ | 1 581€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 150 m2 | 28-05-2026 | Saint-Beauzire | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzire de 92 m2 | 23-05-2026 | Saint-Beauzire | 185 748€ | 2 019€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzire de 44 m2 | 15-05-2026 | Saint-Beauzire | 45 188€ | 1 027€ | 44 m2 |
Saint-Beauzire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du quatre septembre à Brioude | 57 475 € | 57 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 20 rue n d des pres à Brioude | 140 100 € | 82 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brioude de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 5 rue champanne à Brioude | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 35 rue de geste à Brioude | 74 000 € | 95 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-11-2025 | 27 rue de la borie d arles à Brioude | 80 000 € | 42 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 19 rue seguret à Brioude | 118 420 € | 70 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 2 av de la gare à Brioude | 500 000 € | 88 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 8 rue saint esprit à Brioude | 47 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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