Prix immobilier m2 Champdieu (42600).
Le prix moyen au m² Champdieu pour une maison est de 2157 €, variant de 906 € à 3559 €. Le prix moyen au m² Champdieu pour un appartement est de 2251 €, avec des estimations allant de 1097 € à 3197 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champdieu.
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Quel est le prix médian au m² Champdieu ?
Appartement
Prix m² médian 2251 €de 1097 € à 3197 €Maison
Prix m² médian 2157 €de 906 € à 3559 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champdieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.3 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.9 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Champdieu.
Le prix moyen au m² Champdieu pour une maison est de 2157 €, avec une fourchette de 906 € à 3559 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2157 €) = 211395 euros. Le prix moyen au m² Champdieu pour un appartement est de 2251 €, avec des estimations allant de 1097 € à 3197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2251 €) = 119280 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champdieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champdieu pour une maison est de 2157 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champdieu pour un appartement est de 2251 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champdieu (42600)
- Champdieu (42600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 963 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.86%, Champdieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champdieu s'élève à 1 963 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 307 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 420 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 268 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 303 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champdieu compte 914 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 778 maisons individuelles (85%)
• 107 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (5%)
• 65 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champdieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 829 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (4%)
• 500 retraités (25%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champdieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champdieu s'établit à 31.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champdieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champdieu de 88 m2 | 18-06-2026 | Champdieu | 243 408€ | 2 766€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Champdieu de 97 m2 | 11-06-2026 | Champdieu | 323 980€ | 3 340€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Champdieu de 138 m2 | 09-06-2026 | Champdieu | 229 632€ | 1 664€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Champdieu de 146 m2 | 07-06-2026 | Champdieu | 399 748€ | 2 738€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Champdieu de 131 m2 | 31-05-2026 | Champdieu | 333 919€ | 2 549€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Champdieu de 83 m2 | 27-05-2026 | Champdieu | 235 637€ | 2 839€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Champdieu de 32 m2 | 26-05-2026 | Champdieu | 97 376€ | 3 043€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Champdieu de 104 m2 | 20-05-2026 | Champdieu | 127 816€ | 1 229€ | 104 m2 |
Champdieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du fbg de la madeleine à Montbrison | 89 000 € | 50 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 31 rue saint jean à Montbrison | 415 000 € | 55 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 37 rue de saint antheme à Montbrison | 154 000 € | 94 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbrison de 1 pièce(s) - 12 m2 | 29-12-2025 | 72 rue tupinerie à Montbrison | 35 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbrison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 22 rue du repos à Montbrison | 210 000 € | 76 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 40 rue vincent van gogh à Montbrison | 120 000 € | 72 m2 | 322 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de plaisance à Montbrison | 254 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbrison de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de saintinieux à Montbrison | 209 000 € | 55 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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