Prix immobilier m2 Noirétable (42440).
Le prix moyen au m² Noirétable pour une maison est de 1232 €, variant de 569 € à 2324 €. Le prix moyen au m² Noirétable pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 691 € à 1984 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noirétable.
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Quel est le prix médian au m² Noirétable ?
Appartement
Prix m² médian 1242 €de 691 € à 1984 €Maison
Prix m² médian 1232 €de 569 € à 2324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noirétable ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.1 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 9.8 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Noirétable.
Le prix moyen au m² Noirétable pour une maison est de 1232 €, avec une fourchette de 569 € à 2324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1232 €) = 120760 euros. Le prix moyen au m² Noirétable pour un appartement est de 1242 €, avec des estimations allant de 691 € à 1984 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1242 €) = 65849 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noirétable avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noirétable pour une maison est de 1232 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noirétable pour un appartement est de 1242 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noirétable (42440)
- Noirétable (42440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.34%, Noirétable propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noirétable s'élève à 1 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 316 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 229 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 286 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 176 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noirétable compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 841 maisons individuelles (83%)
• 178 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 717 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 169 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 133 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Noirétable présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 570 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (5%)
• 558 retraités (33%)
• 77 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noirétable bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noirétable s'établit à 29.34%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noirétable: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noirétable de 68 m2 | 17-06-2026 | Noirétable | 120 156€ | 1 767€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Noirétable de 128 m2 | 14-06-2026 | Noirétable | 182 144€ | 1 423€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Noirétable de 115 m2 | 07-06-2026 | Noirétable | 145 130€ | 1 262€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Noirétable de 79 m2 | 02-06-2026 | Noirétable | 144 491€ | 1 829€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Noirétable de 39 m2 | 31-05-2026 | Noirétable | 46 488€ | 1 192€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Noirétable de 134 m2 | 28-05-2026 | Noirétable | 211 184€ | 1 576€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Noirétable de 89 m2 | 22-05-2026 | Noirétable | 167 142€ | 1 878€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Noirétable de 115 m2 | 19-05-2026 | Noirétable | 215 395€ | 1 873€ | 115 m2 |
Noirétable: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noirétable de 2 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 37 rue de la gare à Noirétable | 30 000 € | 66 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noirétable de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 18 rue de bellevue à Noirétable | 65 000 € | 80 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noirétable de 7 pièce(s) - 116 m2 | 18-11-2025 | 1 rue de la trava à Noirétable | 179 000 € | 116 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vêtre-sur-Anzon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 14-11-2025 | 9 rte de villechaize à Vêtre-sur-Anzon | 74 000 € | 72 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vêtre-sur-Anzon de 5 pièce(s) - 77 m2 | 05-11-2025 | 13 rte de lyon à Vêtre-sur-Anzon | 75 000 € | 77 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vêtre-sur-Anzon de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-10-2025 | 10 che du manoir à Vêtre-sur-Anzon | 95 970 € | 68 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noirétable de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 8 le phaux à Noirétable | 45 000 € | 90 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noirétable de 1 pièce(s) - 33 m2 | 03-10-2025 | 3 le petit ermitage à Noirétable | 394 050 € | 33 m2 | 450 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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