Prix immobilier m2 Noailly (42640).
Le prix moyen au m² Noailly pour une maison est de 1534 €, variant de 608 € à 2734 €. Le prix moyen au m² Noailly pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 774 € à 1671 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noailly.
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Quel est le prix médian au m² Noailly ?
Appartement
Prix m² médian 1154 €de 774 € à 1671 €Maison
Prix m² médian 1534 €de 608 € à 2734 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noailly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 11.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 10.0 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Noailly.
Le prix moyen au m² Noailly pour une maison est de 1534 €, avec une fourchette de 608 € à 2734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1534 €) = 150290 euros. Le prix moyen au m² Noailly pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 774 € à 1671 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1154 €) = 61148 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noailly avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noailly pour une maison est de 1534 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noailly pour un appartement est de 1154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noailly (42640)
- Noailly (42640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.03%, Noailly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noailly s'élève à 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noailly compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 334 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noailly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 184 retraités (23%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noailly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noailly s'établit à 30.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noailly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noailly de 114 m2 | 17-06-2026 | Noailly | 91 314€ | 801€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Noailly de 79 m2 | 14-06-2026 | Noailly | 97 802€ | 1 238€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Noailly de 60 m2 | 11-06-2026 | Noailly | 90 060€ | 1 501€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Noailly de 71 m2 | 06-06-2026 | Noailly | 98 122€ | 1 382€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Noailly de 30 m2 | 01-06-2026 | Noailly | 23 220€ | 774€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Noailly de 101 m2 | 25-05-2026 | Noailly | 152 308€ | 1 508€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Noailly de 127 m2 | 20-05-2026 | Noailly | 288 671€ | 2 273€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Noailly de 147 m2 | 15-05-2026 | Noailly | 160 818€ | 1 094€ | 147 m2 |
Noailly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 1277 che des chatards à Saint-Romain-la-Motte | 231 850 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 5 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 49 rte du puits vert à Saint-Romain-la-Motte | 183 200 € | 97 m2 | 1462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-11-2025 | 52 imp de la route bleue à Saint-Romain-la-Motte | 163 400 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 5 pièce(s) - 99 m2 | 05-11-2025 | 155 che du haut des charmes à Saint-Romain-la-Motte | 224 000 € | 99 m2 | 2695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-09-2025 | 440 rte de roanne à Saint-Romain-la-Motte | 175 000 € | 95 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-09-2025 | 1945 rte de roanne à Saint-Romain-la-Motte | 110 000 € | 93 m2 | 1437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 4 pièce(s) - 83 m2 | 10-09-2025 | 163 che des places à Saint-Romain-la-Motte | 160 950 € | 83 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-la-Motte de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-08-2025 | 1948 che de la malgarnie à Saint-Romain-la-Motte | 220 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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