Prix immobilier m2 Saint-Nizier-de-Fornas (42380).
Le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour une maison est de 1534 €, variant de 675 € à 2793 €. Le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 559 € à 2366 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nizier-de-Fornas.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nizier-de-Fornas ?
Appartement
Prix m² médian 1115 €de 559 € à 2366 €Maison
Prix m² médian 1534 €de 675 € à 2793 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nizier-de-Fornas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 10.9 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 9.0 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nizier-de-Fornas.
Le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour une maison est de 1534 €, avec une fourchette de 675 € à 2793 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1534 €) = 150352 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 559 € à 2366 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1115 €) = 59080 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nizier-de-Fornas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour une maison est de 1534 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nizier-de-Fornas pour un appartement est de 1115 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nizier-de-Fornas (42380)
- Saint-Nizier-de-Fornas (42380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.84%, Saint-Nizier-de-Fornas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nizier-de-Fornas s'élève à 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nizier-de-Fornas compte 380 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 361 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nizier-de-Fornas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (2%)
• 207 retraités (31%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nizier-de-Fornas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nizier-de-Fornas s'établit à 32.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nizier-de-Fornas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nizier-de-Fornas de 106 m2 | 16-06-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 275 494€ | 2 599€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nizier-de-Fornas de 56 m2 | 10-06-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 104 720€ | 1 870€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nizier-de-Fornas de 91 m2 | 09-06-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 251 615€ | 2 765€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nizier-de-Fornas de 47 m2 | 03-06-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 70 312€ | 1 496€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nizier-de-Fornas de 69 m2 | 26-05-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 216 867€ | 3 143€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nizier-de-Fornas de 84 m2 | 22-05-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 183 120€ | 2 180€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nizier-de-Fornas de 128 m2 | 21-05-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 351 360€ | 2 745€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nizier-de-Fornas de 31 m2 | 16-05-2026 | Saint-Nizier-de-Fornas | 38 533€ | 1 243€ | 31 m2 |
Saint-Nizier-de-Fornas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Périgneux de 7 pièce(s) - 142 m2 | 23-12-2025 | 130 mte de biaud à Périgneux | 220 000 € | 142 m2 | 2732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 11 pl de la chapelle à Périgneux | 143 100 € | 82 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 2 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 4 rte saint maurice en gourgois à Périgneux | 90 900 € | 75 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 305 rte saint maurice en gourgois à Périgneux | 130 000 € | 90 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 38 pl de l'eglise à Périgneux | 66 494 € | 72 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 07-08-2025 | 87 rue du chateau à Périgneux | 244 250 € | 117 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-08-2025 | 41 che de la fulie à Périgneux | 82 000 € | 70 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgneux de 8 pièce(s) - 360 m2 | 30-07-2025 | 857 rte de prest à Périgneux | 508 600 € | 360 m2 | 853 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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