Prix immobilier m2 Sail-sous-Couzan (42890).
Le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour une maison est de 1275 €, variant de 534 € à 2500 €. Le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour un appartement est de 1052 €, avec des estimations allant de 619 € à 2109 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sail-sous-Couzan.
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Quel est le prix médian au m² Sail-sous-Couzan ?
Appartement
Prix m² médian 1052 €de 619 € à 2109 €Maison
Prix m² médian 1275 €de 534 € à 2500 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sail-sous-Couzan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.2 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.4 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Sail-sous-Couzan.
Le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour une maison est de 1275 €, avec une fourchette de 534 € à 2500 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1275 €) = 124927 euros. Le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour un appartement est de 1052 €, avec des estimations allant de 619 € à 2109 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1052 €) = 55733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sail-sous-Couzan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour une maison est de 1275 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sail-sous-Couzan pour un appartement est de 1052 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sail-sous-Couzan (42890)
- Sail-sous-Couzan (42890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 948 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.58%, Sail-sous-Couzan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sail-sous-Couzan s'élève à 948 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sail-sous-Couzan compte 623 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 495 maisons individuelles (79%)
• 124 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (14%)
• 82 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sail-sous-Couzan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 339 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 333 retraités (35%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sail-sous-Couzan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sail-sous-Couzan s'établit à 27.58%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sail-sous-Couzan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 131 m2 | 16-06-2026 | Sail-sous-Couzan | 176 195€ | 1 345€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 93 m2 | 10-06-2026 | Sail-sous-Couzan | 199 206€ | 2 142€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 121 m2 | 08-06-2026 | Sail-sous-Couzan | 132 374€ | 1 094€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Sail-sous-Couzan de 78 m2 | 01-06-2026 | Sail-sous-Couzan | 120 744€ | 1 548€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 145 m2 | 22-05-2026 | Sail-sous-Couzan | 391 500€ | 2 700€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sail-sous-Couzan de 142 m2 | 20-05-2026 | Sail-sous-Couzan | 110 334€ | 777€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 122 m2 | 12-05-2026 | Sail-sous-Couzan | 303 414€ | 2 487€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sail-sous-Couzan de 64 m2 | 02-05-2026 | Sail-sous-Couzan | 115 136€ | 1 799€ | 64 m2 |
Sail-sous-Couzan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 2 imp de la pie close à Sail-sous-Couzan | 181 850 € | 110 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 9 pièce(s) - 211 m2 | 18-12-2025 | 22 rte de saint georges à Sail-sous-Couzan | 115 000 € | 211 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sail-sous-Couzan de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-11-2025 | NaN au bourg à Sail-sous-Couzan | 34 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-10-2025 | 12 rue des oreades à Sail-sous-Couzan | 200 000 € | 91 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 5 pièce(s) - 125 m2 | 29-10-2025 | 34 rte de palogneux à Sail-sous-Couzan | 49 700 € | 125 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-10-2025 | 32 rte de palogneux à Sail-sous-Couzan | 48 950 € | 108 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 4 pièce(s) - 115 m2 | 21-10-2025 | 6 rue du chagnon à Sail-sous-Couzan | 135 150 € | 115 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sail-sous-Couzan de 1 pièce(s) - 15 m2 | 17-10-2025 | 7 rue des roches à Sail-sous-Couzan | 128 000 € | 15 m2 | 282 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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