Prix immobilier m2 La Talaudière (42350).
Le prix moyen au m² La Talaudière pour une maison est de 2709 €, variant de 1260 € à 3932 €. Le prix moyen au m² La Talaudière pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1306 € à 4326 €.
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Carte des prix immobiliers: La Talaudière.
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Quel est le prix médian au m² La Talaudière ?
Appartement
Prix m² médian 2461 €de 1306 € à 4326 €Maison
Prix m² médian 2709 €de 1260 € à 3932 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Talaudière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 13.2 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 10.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 La Talaudière.
Le prix moyen au m² La Talaudière pour une maison est de 2709 €, avec une fourchette de 1260 € à 3932 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2709 €) = 265449 euros. Le prix moyen au m² La Talaudière pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1306 € à 4326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2461 €) = 130408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Talaudière avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Talaudière pour une maison est de 2709 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Talaudière pour un appartement est de 2461 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Talaudière (42350)
- La Talaudière (42350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 956 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.58%, La Talaudière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Talaudière s'élève à 6 956 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 191 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 207 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 361 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 470 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 571 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 135 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 253 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 838 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 076 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 827 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 339 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Talaudière compte 3 105 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 517 maisons individuelles (49%)
• 1 576 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 2 881 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 194 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Talaudière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 438 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 310 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 139 retraités (31%)
• 339 étudiants et stagiaires (5%)
• 125 au foyer (2%)
• 544 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 339 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Talaudière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Talaudière s'établit à 40.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Talaudière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Talaudière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Talaudière de 140 m2 | 21-06-2026 | La Talaudière | 531 860€ | 3 799€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison La Talaudière de 79 m2 | 14-06-2026 | La Talaudière | 174 274€ | 2 206€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison La Talaudière de 70 m2 | 12-06-2026 | La Talaudière | 263 480€ | 3 764€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement La Talaudière de 92 m2 | 07-06-2026 | La Talaudière | 307 740€ | 3 345€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison La Talaudière de 111 m2 | 30-05-2026 | La Talaudière | 245 310€ | 2 210€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement La Talaudière de 82 m2 | 22-05-2026 | La Talaudière | 152 684€ | 1 862€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Talaudière de 107 m2 | 15-05-2026 | La Talaudière | 293 180€ | 2 740€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison La Talaudière de 137 m2 | 10-05-2026 | La Talaudière | 381 682€ | 2 786€ | 137 m2 |
La Talaudière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Talaudière de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 22 rue simone veil à La Talaudière | 170 400 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Talaudière de 1 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 47 rue de la republique à La Talaudière | 380 000 € | 34 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Talaudière de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 24 rue simone veil à La Talaudière | 278 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Talaudière de 2 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de la republique à La Talaudière | 450 000 € | 57 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Talaudière de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de la republique à La Talaudière | 50 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Talaudière de 3 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 33 rue voltaire à La Talaudière | 190 000 € | 87 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Talaudière de 4 pièce(s) - 132 m2 | 19-12-2025 | 8 all des buis à La Talaudière | 325 000 € | 132 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Talaudière de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 24 rue simone veil à La Talaudière | 237 400 € | 74 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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