Prix immobilier m2 Coutouvre (42460).
Le prix moyen au m² Coutouvre pour une maison est de 1758 €, variant de 579 € à 2799 €. Le prix moyen au m² Coutouvre pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 633 € à 1993 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coutouvre.
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Quel est le prix médian au m² Coutouvre ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 633 € à 1993 €Maison
Prix m² médian 1758 €de 579 € à 2799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coutouvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.0 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.7 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Coutouvre.
Le prix moyen au m² Coutouvre pour une maison est de 1758 €, avec une fourchette de 579 € à 2799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1758 €) = 172291 euros. Le prix moyen au m² Coutouvre pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 633 € à 1993 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coutouvre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coutouvre pour une maison est de 1758 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coutouvre pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coutouvre (42460)
- Coutouvre (42460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.43%, Coutouvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coutouvre s'élève à 1 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coutouvre compte 530 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 464 maisons individuelles (88%)
• 65 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 453 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 57 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coutouvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 436 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 342 retraités (30%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (0%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coutouvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coutouvre s'établit à 31.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coutouvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coutouvre de 140 m2 | 19-06-2026 | Coutouvre | 116 340€ | 831€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Coutouvre de 148 m2 | 14-06-2026 | Coutouvre | 119 584€ | 808€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Coutouvre de 38 m2 | 13-06-2026 | Coutouvre | 38 114€ | 1 003€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coutouvre de 124 m2 | 11-06-2026 | Coutouvre | 86 056€ | 694€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Coutouvre de 147 m2 | 06-06-2026 | Coutouvre | 283 563€ | 1 929€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Coutouvre de 96 m2 | 02-06-2026 | Coutouvre | 140 352€ | 1 462€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Coutouvre de 123 m2 | 26-05-2026 | Coutouvre | 84 009€ | 683€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Coutouvre de 91 m2 | 19-05-2026 | Coutouvre | 45 045€ | 495€ | 91 m2 |
Coutouvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coutouvre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 40 rue du calvaire à Coutouvre | 142 870 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-09-2025 | 5067 le bourg à Coutouvre | 269 000 € | 90 m2 | 1491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-09-2025 | 235 che du martoret à Coutouvre | 196 000 € | 102 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 6 pièce(s) - 148 m2 | 28-08-2025 | 15 rue des soupirs à Coutouvre | 249 000 € | 148 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-08-2025 | 45 rue de l'industrie à Coutouvre | 50 000 € | 75 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-07-2025 | 4 rue de la combiere à Coutouvre | 154 850 € | 85 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutouvre de 3 pièce(s) - 91 m2 | 07-07-2025 | 293 gr grande rue à Coutouvre | 20 000 € | 91 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutouvre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 25-06-2025 | 2 pl de l'eglise à Coutouvre | 122 000 € | 54 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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