Prix immobilier m2 Saint-Martin-la-Plaine (42800).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour une maison est de 2912 €, variant de 1161 € à 4111 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 805 € à 2879 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-la-Plaine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-la-Plaine ?
Appartement
Prix m² médian 2120 €de 805 € à 2879 €Maison
Prix m² médian 2912 €de 1161 € à 4111 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-la-Plaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 13.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.8 € à 24.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-la-Plaine.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour une maison est de 2912 €, avec une fourchette de 1161 € à 4111 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2912 €) = 285395 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 805 € à 2879 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2120 €) = 112381 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-la-Plaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour une maison est de 2912 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-la-Plaine pour un appartement est de 2120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-la-Plaine (42800)
- Saint-Martin-la-Plaine (42800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.1%, Saint-Martin-la-Plaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-la-Plaine s'élève à 3 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 125 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 243 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 420 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 261 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 873 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 495 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-la-Plaine compte 1 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 376 maisons individuelles (84%)
• 262 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 501 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 123 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-la-Plaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 712 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 127 demandeurs d'emploi (3%)
• 831 retraités (22%)
• 253 étudiants et stagiaires (7%)
• 55 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-la-Plaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-la-Plaine s'établit à 42.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-la-Plaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-la-Plaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-la-Plaine de 73 m2 | 18-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 176 879€ | 2 423€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-la-Plaine de 70 m2 | 12-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 158 830€ | 2 269€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-la-Plaine de 44 m2 | 09-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 165 924€ | 3 771€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-la-Plaine de 99 m2 | 08-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 166 914€ | 1 686€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-la-Plaine de 62 m2 | 07-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 142 848€ | 2 304€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-la-Plaine de 59 m2 | 01-06-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 126 732€ | 2 148€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-la-Plaine de 90 m2 | 24-05-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 288 990€ | 3 211€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-la-Plaine de 98 m2 | 18-05-2026 | Saint-Martin-la-Plaine | 420 126€ | 4 287€ | 98 m2 |
Saint-Martin-la-Plaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 63 rue claude drivon à Rive-de-Gier | 127 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 34 rue jean claude baldeyrou à Rive-de-Gier | 116 605 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 5 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 24 che des croix à Rive-de-Gier | 270 000 € | 97 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 11 rue quartier otin à Rive-de-Gier | 118 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 70 rue de la republique à Rive-de-Gier | 65 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 18 sq marcel paul à Rive-de-Gier | 185 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rive-de-Gier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 16 rue cesar bertholon à Rive-de-Gier | 138 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rive-de-Gier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 72 rue du professeur roux à Rive-de-Gier | 230 000 € | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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