Prix immobilier m2 Saint-Germain-Laval (42260).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour une maison est de 1236 €, variant de 519 € à 2434 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 563 € à 1949 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-Laval.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-Laval ?
Appartement
Prix m² médian 1291 €de 563 € à 1949 €Maison
Prix m² médian 1236 €de 519 € à 2434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-Laval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-Laval.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour une maison est de 1236 €, avec une fourchette de 519 € à 2434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1236 €) = 121146 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 563 € à 1949 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1291 €) = 68423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-Laval avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour une maison est de 1236 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-Laval pour un appartement est de 1291 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-Laval (42260)
- Saint-Germain-Laval (42260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 665 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.07%, Saint-Germain-Laval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-Laval s'élève à 1 665 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 144 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 321 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 194 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 329 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-Laval compte 1 061 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 796 maisons individuelles (75%)
• 263 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 759 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (10%)
• 201 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Germain-Laval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 628 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (5%)
• 536 retraités (32%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-Laval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-Laval s'établit à 32.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-Laval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laval de 86 m2 | 16-06-2026 | Saint-Germain-Laval | 170 624€ | 1 984€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laval de 124 m2 | 11-06-2026 | Saint-Germain-Laval | 233 368€ | 1 882€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laval de 54 m2 | 07-06-2026 | Saint-Germain-Laval | 83 484€ | 1 546€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laval de 113 m2 | 06-06-2026 | Saint-Germain-Laval | 247 018€ | 2 186€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laval de 71 m2 | 02-06-2026 | Saint-Germain-Laval | 147 396€ | 2 076€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laval de 108 m2 | 29-05-2026 | Saint-Germain-Laval | 289 548€ | 2 681€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-Laval de 123 m2 | 28-05-2026 | Saint-Germain-Laval | 356 208€ | 2 896€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-Laval de 119 m2 | 26-05-2026 | Saint-Germain-Laval | 184 212€ | 1 548€ | 119 m2 |
Saint-Germain-Laval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 6 pièce(s) - 186 m2 | 23-12-2025 | 560 rte de roanne à Saint-Germain-Laval | 260 000 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 65 rue poncet à Saint-Germain-Laval | 52 500 € | 71 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 3 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 121 av de vichy à Saint-Germain-Laval | 65 000 € | 120 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-Laval de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-11-2025 | 24 mte piotery à Saint-Germain-Laval | 79 021 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 4 pièce(s) - 128 m2 | 03-11-2025 | 70 che saint vincent à Saint-Germain-Laval | 414 800 € | 128 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-11-2025 | 64 pl de revarin à Saint-Germain-Laval | 133 800 € | 100 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-10-2025 | 712 che de verrieres à Saint-Germain-Laval | 223 250 € | 120 m2 | 1211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laval de 4 pièce(s) - 106 m2 | 20-10-2025 | 11 rue chazeau à Saint-Germain-Laval | 45 000 € | 106 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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