Prix immobilier m2 Saint-Jean-Soleymieux (42560).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour une maison est de 1581 €, variant de 599 € à 3024 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 939 € à 2557 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Soleymieux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Soleymieux ?
Appartement
Prix m² médian 1768 €de 939 € à 2557 €Maison
Prix m² médian 1581 €de 599 € à 3024 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-Soleymieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.5 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Soleymieux.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour une maison est de 1581 €, avec une fourchette de 599 € à 3024 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1581 €) = 154970 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 939 € à 2557 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1768 €) = 93718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Soleymieux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour une maison est de 1581 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Soleymieux pour un appartement est de 1768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Soleymieux (42560)
- Saint-Jean-Soleymieux (42560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 872 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.41%, Saint-Jean-Soleymieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Soleymieux s'élève à 872 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 177 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 143 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Soleymieux compte 518 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 460 maisons individuelles (89%)
• 54 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 57 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-Soleymieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 342 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 286 retraités (33%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (0%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Soleymieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Soleymieux s'établit à 31.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Soleymieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Soleymieux de 34 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 59 738€ | 1 757€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Soleymieux de 43 m2 | 14-06-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 88 838€ | 2 066€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Soleymieux de 32 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 53 984€ | 1 687€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Soleymieux de 75 m2 | 06-06-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 193 575€ | 2 581€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Soleymieux de 126 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 244 566€ | 1 941€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Soleymieux de 134 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 162 810€ | 1 215€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Soleymieux de 127 m2 | 22-05-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 341 122€ | 2 686€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Soleymieux de 144 m2 | 17-05-2026 | Saint-Jean-Soleymieux | 300 240€ | 2 085€ | 144 m2 |
Saint-Jean-Soleymieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 2 pièce(s) - 80 m2 | 13-08-2025 | 781 rue de l ozon à Boisset-Saint-Priest | 199 700 € | 80 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 817 rte de sury à Boisset-Saint-Priest | 270 000 € | 93 m2 | 1810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-05-2025 | 989 rue de l ozon à Boisset-Saint-Priest | 70 000 € | 54 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-05-2025 | 989 rue de l ozon à Boisset-Saint-Priest | 70 000 € | 54 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 180 rte de saint georges à Boisset-Saint-Priest | 295 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 180 rte de saint georges à Boisset-Saint-Priest | 295 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 5 pièce(s) - 139 m2 | 22-04-2025 | 82 che de la riviere à Boisset-Saint-Priest | 227 750 € | 139 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 4 pièce(s) - 84 m2 | 09-01-2025 | 4070 rte de saint marcellin à Boisset-Saint-Priest | 195 000 € | 84 m2 | 653 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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