Prix immobilier m2 Villemontais (42155).
Le prix moyen au m² Villemontais pour une maison est de 1788 €, variant de 774 € à 3537 €. Le prix moyen au m² Villemontais pour un appartement est de 1239 €, avec des estimations allant de 844 € à 2181 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villemontais.
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Quel est le prix médian au m² Villemontais ?
Appartement
Prix m² médian 1239 €de 844 € à 2181 €Maison
Prix m² médian 1788 €de 774 € à 3537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villemontais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.8 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.1 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Villemontais.
Le prix moyen au m² Villemontais pour une maison est de 1788 €, avec une fourchette de 774 € à 3537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1788 €) = 175251 euros. Le prix moyen au m² Villemontais pour un appartement est de 1239 €, avec des estimations allant de 844 € à 2181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1239 €) = 65679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villemontais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villemontais pour une maison est de 1788 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villemontais pour un appartement est de 1239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villemontais (42155)
- Villemontais (42155) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 050 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.98%, Villemontais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villemontais s'élève à 1 050 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villemontais compte 513 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (93%)
• 36 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (8%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villemontais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 445 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 285 retraités (27%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (0%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villemontais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villemontais s'établit à 29.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villemontais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villemontais de 126 m2 | 22-06-2026 | Villemontais | 197 820€ | 1 570€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villemontais de 100 m2 | 15-06-2026 | Villemontais | 171 800€ | 1 718€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Villemontais de 106 m2 | 14-06-2026 | Villemontais | 145 644€ | 1 374€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Villemontais de 135 m2 | 09-06-2026 | Villemontais | 127 980€ | 948€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Villemontais de 128 m2 | 07-06-2026 | Villemontais | 149 120€ | 1 165€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Villemontais de 123 m2 | 03-06-2026 | Villemontais | 200 244€ | 1 628€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Villemontais de 35 m2 | 29-05-2026 | Villemontais | 44 380€ | 1 268€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Villemontais de 68 m2 | 21-05-2026 | Villemontais | 88 060€ | 1 295€ | 68 m2 |
Villemontais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 249 che de la guicherette à Pouilly-les-Nonains | 138 600 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 1 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 11 petite rue de l eglise à Pouilly-les-Nonains | 108 500 € | 45 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 227 all ninon à Pouilly-les-Nonains | 247 330 € | 92 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 5 pièce(s) - 118 m2 | 04-12-2025 | 275 rte de roanne à Pouilly-les-Nonains | 223 872,5 € | 118 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 6 pièce(s) - 210 m2 | 24-11-2025 | 84 all des pothiers à Pouilly-les-Nonains | 539 500 € | 210 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 225 all des pothiers à Pouilly-les-Nonains | 248 000 € | 120 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 3 pièce(s) - 92 m2 | 23-10-2025 | 539 rue des monts de la madeleine à Pouilly-les-Nonains | 175 000 € | 92 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 3 pièce(s) - 96 m2 | 20-10-2025 | 324 rte des berands à Pouilly-les-Nonains | 195 000 € | 96 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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