Prix immobilier m2 Commelle-Vernay (42120).
Le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour une maison est de 1899 €, variant de 950 € à 3093 €. Le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 661 € à 2200 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Commelle-Vernay.
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Quel est le prix médian au m² Commelle-Vernay ?
Appartement
Prix m² médian 1233 €de 661 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 1899 €de 950 € à 3093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Commelle-Vernay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 12.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Commelle-Vernay.
Le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour une maison est de 1899 €, avec une fourchette de 950 € à 3093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1899 €) = 186096 euros. Le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 661 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1233 €) = 65347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commelle-Vernay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour une maison est de 1899 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Commelle-Vernay pour un appartement est de 1233 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commelle-Vernay (42120)
- Commelle-Vernay (42120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.4%, Commelle-Vernay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commelle-Vernay s'élève à 3 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 289 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 643 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 532 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 516 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commelle-Vernay compte 1 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 229 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 199 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 41 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Commelle-Vernay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 243 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (3%)
• 862 retraités (28%)
• 166 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commelle-Vernay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commelle-Vernay s'établit à 33.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commelle-Vernay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Commelle-Vernay de 82 m2 | 18-06-2026 | Commelle-Vernay | 99 958€ | 1 219€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Commelle-Vernay de 103 m2 | 11-06-2026 | Commelle-Vernay | 198 378€ | 1 926€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Commelle-Vernay de 150 m2 | 01-06-2026 | Commelle-Vernay | 311 850€ | 2 079€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Commelle-Vernay de 88 m2 | 27-05-2026 | Commelle-Vernay | 217 536€ | 2 472€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Commelle-Vernay de 126 m2 | 13-05-2026 | Commelle-Vernay | 274 806€ | 2 181€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Commelle-Vernay de 118 m2 | 05-05-2026 | Commelle-Vernay | 318 128€ | 2 696€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Commelle-Vernay de 71 m2 | 28-04-2026 | Commelle-Vernay | 172 459€ | 2 429€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Commelle-Vernay de 36 m2 | 24-04-2026 | Commelle-Vernay | 87 948€ | 2 443€ | 36 m2 |
Commelle-Vernay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 132 av de la liberation à Le Coteau | 48 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 15 rue vauban à Le Coteau | 260 000 € | 15 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 2 pas damon à Le Coteau | 36 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 12 rue carnot à Le Coteau | 90 300 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des ecoles à Le Coteau | 182 000 € | 103 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 2 rue carnot à Le Coteau | 105 000 € | 38 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 31 rte de commelle à Le Coteau | 123 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 bd des etines à Le Coteau | 139 550 € | 86 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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