Prix immobilier m2 Saint-Romain-les-Atheux (42660).
Le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour une maison est de 1945 €, variant de 859 € à 2963 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 598 € à 2945 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain-les-Atheux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain-les-Atheux ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 598 € à 2945 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 859 € à 2963 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain-les-Atheux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.0 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain-les-Atheux.
Le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 859 € à 2963 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190624 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 598 € à 2945 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89881 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain-les-Atheux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour une maison est de 1945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-les-Atheux pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain-les-Atheux (42660)
- Saint-Romain-les-Atheux (42660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 975 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.73%, Saint-Romain-les-Atheux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain-les-Atheux s'élève à 975 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 204 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain-les-Atheux compte 429 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 412 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 368 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (9%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Romain-les-Atheux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 446 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (2%)
• 219 retraités (22%)
• 61 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain-les-Atheux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain-les-Atheux s'établit à 32.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain-les-Atheux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 36 m2 | 21-06-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 100 620€ | 2 795€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-les-Atheux de 47 m2 | 14-06-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 102 695€ | 2 185€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 50 m2 | 08-06-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 72 300€ | 1 446€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 44 m2 | 04-06-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 161 832€ | 3 678€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 91 m2 | 02-06-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 292 838€ | 3 218€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-les-Atheux de 81 m2 | 27-05-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 71 442€ | 882€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 57 m2 | 21-05-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 165 300€ | 2 900€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-les-Atheux de 60 m2 | 14-05-2026 | Saint-Romain-les-Atheux | 69 180€ | 1 153€ | 60 m2 |
Saint-Romain-les-Atheux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 7 pièce(s) - 284 m2 | 18-12-2025 | 17 rue du forez à Saint-Genest-Malifaux | 337 850 € | 284 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 1569 rte des chomeys à Saint-Genest-Malifaux | 212 300 € | 100 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 64 imp de la croix de mission à Saint-Genest-Malifaux | 235 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genest-Malifaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 8 rue du docteur bergazzy à Saint-Genest-Malifaux | 220 000 € | 60 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 0 pièce(s) - 18 m2 | 13-11-2025 | 52 rue du forez à Saint-Genest-Malifaux | 128 000 € | 18 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 143 m2 | 13-11-2025 | 7 che de magnoloux à Saint-Genest-Malifaux | 405 070 € | 143 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 9 pièce(s) - 130 m2 | 03-11-2025 | 2 che de la goutte à Saint-Genest-Malifaux | 320 000 € | 130 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genest-Malifaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 34 rue de montboisier à Saint-Genest-Malifaux | 309 000 € | 90 m2 | 757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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