Prix immobilier m2 Saint-Symphorien-de-Lay (42470).
Le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour une maison est de 1605 €, variant de 592 € à 2640 €. Le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 778 € à 2639 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Symphorien-de-Lay.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Symphorien-de-Lay ?
Appartement
Prix m² médian 1515 €de 778 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 1605 €de 592 € à 2640 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Symphorien-de-Lay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 4.9 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.8 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Symphorien-de-Lay.
Le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour une maison est de 1605 €, avec une fourchette de 592 € à 2640 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1605 €) = 157248 euros. Le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour un appartement est de 1515 €, avec des estimations allant de 778 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1515 €) = 80279 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Symphorien-de-Lay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour une maison est de 1605 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Symphorien-de-Lay pour un appartement est de 1515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Symphorien-de-Lay (42470)
- Saint-Symphorien-de-Lay (42470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.29%, Saint-Symphorien-de-Lay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Symphorien-de-Lay s'élève à 1 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 280 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 429 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Symphorien-de-Lay compte 911 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 744 maisons individuelles (82%)
• 164 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 754 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (5%)
• 109 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Symphorien-de-Lay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 769 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 489 retraités (25%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Symphorien-de-Lay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Symphorien-de-Lay s'établit à 34.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Symphorien-de-Lay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Symphorien-de-Lay de 135 m2 | 16-06-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 284 175€ | 2 105€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien-de-Lay de 86 m2 | 10-06-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 116 272€ | 1 352€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien-de-Lay de 39 m2 | 06-06-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 40 872€ | 1 048€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien-de-Lay de 94 m2 | 31-05-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 179 352€ | 1 908€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien-de-Lay de 106 m2 | 25-05-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 278 992€ | 2 632€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien-de-Lay de 109 m2 | 18-05-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 171 239€ | 1 571€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien-de-Lay de 76 m2 | 10-05-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 111 568€ | 1 468€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien-de-Lay de 98 m2 | 06-05-2026 | Saint-Symphorien-de-Lay | 207 956€ | 2 122€ | 98 m2 |
Saint-Symphorien-de-Lay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5747 pl de l'eglise à Saint-Symphorien-de-Lay | 50 000 € | 60 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 6 pièce(s) - 111 m2 | 25-11-2025 | 46 che du camp des autrichiens à Saint-Symphorien-de-Lay | 260 000 € | 111 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 4 rue de l'ancienne poste à Saint-Symphorien-de-Lay | 75 000 € | 95 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 5 pièce(s) - 176 m2 | 14-11-2025 | 66 rue de la tete noire à Saint-Symphorien-de-Lay | 110 000 € | 176 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 07-11-2025 | 136 che de la croix de fer à Saint-Symphorien-de-Lay | 121 350 € | 130 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 4 pièce(s) - 130 m2 | 27-10-2025 | 805 rte nationale 7 à Saint-Symphorien-de-Lay | 200 200 € | 130 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-09-2025 | 344 rte nationale 7 à Saint-Symphorien-de-Lay | 201 992,98 € | 84 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-09-2025 | 136 imp du clos verger à Saint-Symphorien-de-Lay | 139 000 € | 90 m2 | 766 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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