Prix immobilier m2 Balbigny (42510).
Le prix moyen au m² Balbigny pour une maison est de 1663 €, variant de 604 € à 2808 €. Le prix moyen au m² Balbigny pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 668 € à 1840 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Balbigny.
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Quel est le prix médian au m² Balbigny ?
Appartement
Prix m² médian 1482 €de 668 € à 1840 €Maison
Prix m² médian 1663 €de 604 € à 2808 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Balbigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.0 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.2 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Balbigny.
Le prix moyen au m² Balbigny pour une maison est de 1663 €, avec une fourchette de 604 € à 2808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1663 €) = 163000 euros. Le prix moyen au m² Balbigny pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 668 € à 1840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1482 €) = 78565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Balbigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Balbigny pour une maison est de 1663 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Balbigny pour un appartement est de 1482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Balbigny (42510)
- Balbigny (42510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 022 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.13%, Balbigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Balbigny s'élève à 3 022 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 211 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 387 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 593 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 311 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 499 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 260 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Balbigny compte 1 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 110 maisons individuelles (78%)
• 319 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 197 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (3%)
• 186 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Balbigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 037 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (4%)
• 864 retraités (29%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 81 au foyer (3%)
• 114 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Balbigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Balbigny s'établit à 31.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Balbigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Balbigny de 98 m2 | 19-06-2026 | Balbigny | 110 348€ | 1 126€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Balbigny de 91 m2 | 13-06-2026 | Balbigny | 204 750€ | 2 250€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Balbigny de 107 m2 | 06-06-2026 | Balbigny | 291 361€ | 2 723€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Balbigny de 105 m2 | 29-05-2026 | Balbigny | 88 200€ | 840€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Balbigny de 71 m2 | 22-05-2026 | Balbigny | 103 944€ | 1 464€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Balbigny de 100 m2 | 20-05-2026 | Balbigny | 76 600€ | 766€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Balbigny de 103 m2 | 18-05-2026 | Balbigny | 135 960€ | 1 320€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Balbigny de 60 m2 | 15-05-2026 | Balbigny | 93 840€ | 1 564€ | 60 m2 |
Balbigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 915 che du moulin a vent à Balbigny | 296 100 € | 140 m2 | 20020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 0 pièce(s) - 15 m2 | 25-11-2025 | 5745 rue de thuinon à Balbigny | 163 000 € | 15 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 55 rue de saint etienne à Balbigny | 268 500 € | 110 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 98 m2 | 04-11-2025 | 115 les cedres à Balbigny | 200 500 € | 98 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-10-2025 | 10 rue des jardins à Balbigny | 91 000 € | 65 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 6 pièce(s) - 120 m2 | 21-10-2025 | 243 rte de la moissonniere à Balbigny | 730 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-10-2025 | 122 che de montelimar à Balbigny | 55 000 € | 54 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balbigny de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-09-2025 | 1295 che du moulin a vent à Balbigny | 125 000 € | 40 m2 | 5350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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