Prix immobilier m2 Boën-sur-Lignon (42130).
Le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour une maison est de 1415 €, variant de 625 € à 2455 €. Le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour un appartement est de 1165 €, avec des estimations allant de 664 € à 1994 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boën-sur-Lignon.
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Quel est le prix médian au m² Boën-sur-Lignon ?
Appartement
Prix m² médian 1165 €de 664 € à 1994 €Maison
Prix m² médian 1415 €de 625 € à 2455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boën-sur-Lignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 10.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Boën-sur-Lignon.
Le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour une maison est de 1415 €, avec une fourchette de 625 € à 2455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1415 €) = 138621 euros. Le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour un appartement est de 1165 €, avec des estimations allant de 664 € à 1994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1165 €) = 61721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boën-sur-Lignon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour une maison est de 1415 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boën-sur-Lignon pour un appartement est de 1165 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boën-sur-Lignon (42130)
- Boën-sur-Lignon (42130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Boën-sur-Lignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boën-sur-Lignon s'élève à 3 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 235 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 156 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 374 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 541 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 477 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 661 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 481 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 117 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boën-sur-Lignon compte 1 892 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 223 maisons individuelles (65%)
• 664 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 558 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 291 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boën-sur-Lignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 017 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 169 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 279 retraités (38%)
• 117 étudiants et stagiaires (3%)
• 56 au foyer (2%)
• 155 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 117 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boën-sur-Lignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boën-sur-Lignon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boën-sur-Lignon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boën-sur-Lignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boën-sur-Lignon de 99 m2 | 15-06-2026 | Boën-sur-Lignon | 130 680€ | 1 320€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Boën-sur-Lignon de 79 m2 | 13-06-2026 | Boën-sur-Lignon | 87 137€ | 1 103€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Boën-sur-Lignon de 119 m2 | 06-06-2026 | Boën-sur-Lignon | 323 323€ | 2 717€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Boën-sur-Lignon de 49 m2 | 03-06-2026 | Boën-sur-Lignon | 44 296€ | 904€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Boën-sur-Lignon de 113 m2 | 31-05-2026 | Boën-sur-Lignon | 153 454€ | 1 358€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Boën-sur-Lignon de 33 m2 | 25-05-2026 | Boën-sur-Lignon | 32 076€ | 972€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Boën-sur-Lignon de 92 m2 | 22-05-2026 | Boën-sur-Lignon | 143 704€ | 1 562€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Boën-sur-Lignon de 86 m2 | 17-05-2026 | Boën-sur-Lignon | 100 276€ | 1 166€ | 86 m2 |
Boën-sur-Lignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boën-sur-Lignon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 753 rte de la garde à Boën-sur-Lignon | 238 000 € | 101 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 10 rue jean baptiste david à Boën-sur-Lignon | 61 700 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 14 rue philippe raymond à Boën-sur-Lignon | 80 000 € | 65 m2 | 1441 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 33 bd henri dunant à Boën-sur-Lignon | 154 000 € | 50 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du moulin à Boën-sur-Lignon | 78 000 € | 70 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 72 m2 | 01-12-2025 | 1 rue damon à Boën-sur-Lignon | 275 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 25-11-2025 | 1 mte du docteur schweitzer à Boën-sur-Lignon | 45 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boën-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 10 pl rolle à Boën-sur-Lignon | 139 300 € | 98 m2 | Oui |
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