Prix immobilier m2 La Fouillouse (42480).
Le prix moyen au m² La Fouillouse pour une maison est de 2699 €, variant de 1134 € à 4377 €. Le prix moyen au m² La Fouillouse pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1016 € à 3516 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Fouillouse.
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Quel est le prix médian au m² La Fouillouse ?
Appartement
Prix m² médian 1952 €de 1016 € à 3516 €Maison
Prix m² médian 2699 €de 1134 € à 4377 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Fouillouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 14.3 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.7 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 La Fouillouse.
Le prix moyen au m² La Fouillouse pour une maison est de 2699 €, avec une fourchette de 1134 € à 4377 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2699 €) = 264501 euros. Le prix moyen au m² La Fouillouse pour un appartement est de 1952 €, avec des estimations allant de 1016 € à 3516 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1952 €) = 103466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Fouillouse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Fouillouse pour une maison est de 2699 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Fouillouse pour un appartement est de 1952 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Fouillouse (42480)
- La Fouillouse (42480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, La Fouillouse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Fouillouse s'élève à 4 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 155 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 286 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 378 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 301 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 753 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 883 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 564 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 749 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 301 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 256 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Fouillouse compte 2 084 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 399 maisons individuelles (67%)
• 680 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 885 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 171 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Fouillouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 945 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 185 retraités (26%)
• 256 étudiants et stagiaires (6%)
• 90 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 256 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Fouillouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Fouillouse s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Fouillouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Fouillouse de 31 m2 | 21-06-2026 | La Fouillouse | 88 164€ | 2 844€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillouse de 97 m2 | 14-06-2026 | La Fouillouse | 239 590€ | 2 470€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillouse de 91 m2 | 11-06-2026 | La Fouillouse | 251 342€ | 2 762€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillouse de 121 m2 | 06-06-2026 | La Fouillouse | 315 326€ | 2 606€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillouse de 36 m2 | 29-05-2026 | La Fouillouse | 149 112€ | 4 142€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement La Fouillouse de 43 m2 | 17-05-2026 | La Fouillouse | 85 140€ | 1 980€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillouse de 76 m2 | 09-05-2026 | La Fouillouse | 320 188€ | 4 213€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Fouillouse de 47 m2 | 02-05-2026 | La Fouillouse | 62 745€ | 1 335€ | 47 m2 |
La Fouillouse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Fouillouse de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de la croix de mission à La Fouillouse | 176 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fouillouse de 3 pièce(s) - 57 m2 | 15-12-2025 | 74 rue de la liberation à La Fouillouse | 69 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fouillouse de 3 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 2 all des pres furan à La Fouillouse | 600 000 € | 120 m2 | 1941 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillouse de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de la croix de mission à La Fouillouse | 217 140 € | 100 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillouse de 4 pièce(s) - 135 m2 | 09-12-2025 | 649 all des perrotins à La Fouillouse | 215 000 € | 135 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à La Fouillouse de 3 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 12 crs jovin bouchard à La Fouillouse | 119 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fouillouse de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 16 all de chantalouette à La Fouillouse | 254 000 € | 82 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fouillouse de 3 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 4 rue des grandes maisons à La Fouillouse | 252 900 € | 86 m2 | 142 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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