Prix immobilier m2 Saint-Georges-en-Couzan (42990).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour une maison est de 1089 €, variant de 493 € à 2398 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour un appartement est de 1105 €, avec des estimations allant de 696 € à 2080 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-en-Couzan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-en-Couzan ?
Appartement
Prix m² médian 1105 €de 696 € à 2080 €Maison
Prix m² médian 1089 €de 493 € à 2398 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-en-Couzan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.3 € à 6.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 4.3 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-en-Couzan.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour une maison est de 1089 €, avec une fourchette de 493 € à 2398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1089 €) = 106729 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour un appartement est de 1105 €, avec des estimations allant de 696 € à 2080 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1105 €) = 58584 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-en-Couzan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour une maison est de 1089 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-en-Couzan pour un appartement est de 1105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-en-Couzan (42990)
- Saint-Georges-en-Couzan (42990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.04%, Saint-Georges-en-Couzan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-en-Couzan s'élève à 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-en-Couzan compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (89%)
• 33 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Georges-en-Couzan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 139 retraités (32%)
• 6 étudiants et stagiaires (1%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-en-Couzan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-en-Couzan s'établit à 28.04%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-en-Couzan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Georges-en-Couzan de 125 m2 | 18-06-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 133 500€ | 1 068€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-en-Couzan de 112 m2 | 15-06-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 164 080€ | 1 465€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-en-Couzan de 51 m2 | 07-06-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 69 003€ | 1 353€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-en-Couzan de 113 m2 | 31-05-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 251 199€ | 2 223€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-en-Couzan de 101 m2 | 20-05-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 226 139€ | 2 239€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-en-Couzan de 33 m2 | 15-05-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 59 565€ | 1 805€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-en-Couzan de 70 m2 | 07-05-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 174 860€ | 2 498€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-en-Couzan de 76 m2 | 29-04-2026 | Saint-Georges-en-Couzan | 113 696€ | 1 496€ | 76 m2 |
Saint-Georges-en-Couzan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 8 pièce(s) - 160 m2 | 25-06-2025 | 58 rte de chalmazel à Saint-Georges-en-Couzan | 53 000 € | 160 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-04-2025 | 191 rte des petites combes à Saint-Georges-en-Couzan | 70 000 € | 60 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 1 pièce(s) - 20 m2 | 14-03-2025 | 5013 la place à Saint-Georges-en-Couzan | 20 000 € | 20 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 1 pièce(s) - 20 m2 | 14-03-2025 | 5013 la place à Saint-Georges-en-Couzan | 20 000 € | 20 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 5 pièce(s) - 133 m2 | 26-02-2025 | 58 che des seigneurs à Saint-Georges-en-Couzan | 200 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 5 pièce(s) - 133 m2 | 26-02-2025 | 58 che des seigneurs à Saint-Georges-en-Couzan | 200 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 24-02-2025 | 1898 rte de chalmazel à Saint-Georges-en-Couzan | 121 000 € | 92 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 24-02-2025 | 1898 rte de chalmazel à Saint-Georges-en-Couzan | 121 000 € | 92 m2 | 383 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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