Prix immobilier m2 Valeille (42110).
Le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1836 €, variant de 699 € à 3064 €. Le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 773 € à 3415 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valeille.
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Quel est le prix médian au m² Valeille ?
Appartement
Prix m² médian 1782 €de 773 € à 3415 €Maison
Prix m² médian 1836 €de 699 € à 3064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valeille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.2 € à 7.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Valeille.
Le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1836 €, avec une fourchette de 699 € à 3064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1836 €) = 179944 euros. Le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 773 € à 3415 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1782 €) = 94465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valeille avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1836 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1782 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valeille (42110)
- Valeille (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.24%, Valeille propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valeille s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valeille compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valeille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 147 retraités (20%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valeille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valeille s'établit à 28.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valeille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valeille de 146 m2 | 19-06-2026 | Valeille | 419 312€ | 2 872€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 133 m2 | 13-06-2026 | Valeille | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 51 m2 | 08-06-2026 | Valeille | 150 399€ | 2 949€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 36 m2 | 06-06-2026 | Valeille | 116 388€ | 3 233€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 54 m2 | 01-06-2026 | Valeille | 68 202€ | 1 263€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 99 m2 | 29-05-2026 | Valeille | 111 078€ | 1 122€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 143 m2 | 25-05-2026 | Valeille | 485 056€ | 3 392€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 93 m2 | 22-05-2026 | Valeille | 263 097€ | 2 829€ | 93 m2 |
Valeille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 51 rue michelet à Feurs | 119 000 € | 113 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 11 rte de saint etienne à Feurs | 105 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 bd georges clemenceau à Feurs | 190 351 € | 90 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 7 rue des coquelicots à Feurs | 205 800 € | 97 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du repos à Feurs | 147 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 6 rue saint antoine à Feurs | 272 900 € | 150 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 106 m2 | 02-12-2025 | 2 imp francis garnier à Feurs | 112 000 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feurs de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 26 rue de la republique à Feurs | 80 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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