Prix immobilier m2 Rivas (42340).
Le prix moyen au m² Rivas pour une maison est de 2611 €, variant de 1159 € à 3817 €. Le prix moyen au m² Rivas pour un appartement est de 2531 €, avec des estimations allant de 1187 € à 3715 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rivas.
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Quel est le prix médian au m² Rivas ?
Appartement
Prix m² médian 2531 €de 1187 € à 3715 €Maison
Prix m² médian 2611 €de 1159 € à 3817 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rivas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 7.2 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.6 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Rivas.
Le prix moyen au m² Rivas pour une maison est de 2611 €, avec une fourchette de 1159 € à 3817 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2611 €) = 255837 euros. Le prix moyen au m² Rivas pour un appartement est de 2531 €, avec des estimations allant de 1187 € à 3715 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2531 €) = 134137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rivas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivas pour une maison est de 2611 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivas pour un appartement est de 2531 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rivas (42340)
- Rivas (42340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.55%, Rivas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rivas s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rivas compte 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 232 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rivas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 118 retraités (18%)
• 51 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rivas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rivas s'établit à 33.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rivas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rivas de 139 m2 | 19-06-2026 | Rivas | 271 050€ | 1 950€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Rivas de 133 m2 | 13-06-2026 | Rivas | 460 313€ | 3 461€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Rivas de 66 m2 | 09-06-2026 | Rivas | 171 666€ | 2 601€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Rivas de 55 m2 | 01-06-2026 | Rivas | 112 145€ | 2 039€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Rivas de 120 m2 | 29-05-2026 | Rivas | 284 520€ | 2 371€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Rivas de 66 m2 | 28-05-2026 | Rivas | 104 016€ | 1 576€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Rivas de 38 m2 | 20-05-2026 | Rivas | 141 664€ | 3 728€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Rivas de 140 m2 | 14-05-2026 | Rivas | 312 340€ | 2 231€ | 140 m2 |
Rivas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 31 rue barthelemy villemagne à Veauche | 135 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 31 rue barthelemy villemagne à Veauche | 145 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Veauche de 3 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 2 pl jacques raffin à Veauche | 180 150 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du volvon à Veauche | 200 900 € | 91 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 12 rue de la sonde à Veauche | 222 000 € | 150 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 14 av d andrezieux à Veauche | 229 350 € | 87 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 4 pièce(s) - 92 m2 | 25-11-2025 | 11 clos des martinets à Veauche | 290 000 € | 92 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veauche de 5 pièce(s) - 128 m2 | 24-11-2025 | 32 all des capucines à Veauche | 365 900 € | 128 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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