Prix immobilier m2 Craintilleux (42210).
Le prix moyen au m² Craintilleux pour une maison est de 2215 €, variant de 836 € à 3405 €. Le prix moyen au m² Craintilleux pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 788 € à 2910 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Craintilleux.
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Quel est le prix médian au m² Craintilleux ?
Appartement
Prix m² médian 1472 €de 788 € à 2910 €Maison
Prix m² médian 2215 €de 836 € à 3405 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Craintilleux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.9 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 7.8 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Craintilleux.
Le prix moyen au m² Craintilleux pour une maison est de 2215 €, avec une fourchette de 836 € à 3405 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2215 €) = 217046 euros. Le prix moyen au m² Craintilleux pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 788 € à 2910 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1472 €) = 78029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Craintilleux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Craintilleux pour une maison est de 2215 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Craintilleux pour un appartement est de 1472 €.
Découvrir le marché immobilier sur Craintilleux (42210)
- Craintilleux (42210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.58%, Craintilleux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Craintilleux s'élève à 1 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 317 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Craintilleux compte 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 497 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Craintilleux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 215 retraités (16%)
• 75 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Craintilleux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Craintilleux s'établit à 39.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Craintilleux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Craintilleux de 118 m2 | 15-06-2026 | Craintilleux | 139 948€ | 1 186€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 127 m2 | 10-06-2026 | Craintilleux | 465 963€ | 3 669€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 147 m2 | 01-06-2026 | Craintilleux | 601 230€ | 4 090€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 142 m2 | 31-05-2026 | Craintilleux | 570 272€ | 4 016€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 48 m2 | 25-05-2026 | Craintilleux | 141 648€ | 2 951€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 95 m2 | 23-05-2026 | Craintilleux | 305 140€ | 3 212€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 125 m2 | 19-05-2026 | Craintilleux | 258 750€ | 2 070€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Craintilleux de 87 m2 | 10-05-2026 | Craintilleux | 217 239€ | 2 497€ | 87 m2 |
Craintilleux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 158 rue emile dupayrat à Montrond-les-Bains | 119 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 526 rue du huit mai 1945 à Montrond-les-Bains | 266 000 € | 100 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 191 rue de chantegrillet à Montrond-les-Bains | 162 000 € | 84 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 117 rue de la loire à Montrond-les-Bains | 400 000 € | 56 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 299 rue des rotys à Montrond-les-Bains | 184 200 € | 60 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 197 rue du geyser à Montrond-les-Bains | 277 050 € | 92 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 2 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2025 | 34 pas joannes randoing à Montrond-les-Bains | 169 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 119 rue du huit mai 1945 à Montrond-les-Bains | 220 050 € | 115 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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